Супермаркет Новостроек - Быстро, Надежно, Выгодно!
(067) 919 78 96
м. Одеса, Єлисаветинська,8

"Альтаир 2"

Район: Одесса, Киевский р-н (3-я станция Люстдорфской дороги)
Адрес: Одесса, Люстдорфская дор. / Космонавта Комарова
Класс ЖК: бизнес
Количество комнат: от 1 до 3
Этажей: 24
Готовность: Строится
   1-я очередь: сдана
   2-я очередь: IV квартал 2017

Общая стоимость квартир
Площадь, м2 Стоимость, грн. Стоимость, у.е.
1-комнатные
40.1 921 200 34 100
41.4 951 000 35 200
43.3 994 700 36 800
52.2 1 199 100 44 400
2-комнатные
65.5 1 504 600 55 700
76.5 1 757 300 65 000
3-комнатные
90 2 067 400 76 500
Показать описание ЖК
Комплекс состоит из четырех жилых домов этажностью 23 этажа + технический этаж и подземного паркинга.
Строительство и сдача в эксплуатацию планируется в три очереди.
В составе жилых домов первой (секции 1-2) и второй (секции 3-4) очередей строительства предусматривается следующий набор квартир:
- однокомнатные, общей площадью 39-52 м²;
- двухкомнатные, общей площадью 59-77 м²;
- трехкомнатные, общей площадью 90-98 м²
2.Конструктивная характеристика комплекса.
Здания жилого комплекса запроектированы с учетом современных требований и современного передового опыта в решении архитектурно – пространственного облика и надежности здания. Исходя из этажности жилого комплекса, была принята следующая схема – монолитный железобетонный каркас с внутренними несущими стенами.
При проектировании комплекса учтены требования ДБН В.1.1-12:2006 «Будівництво в сейсмічних районах», в результате здания легко выдержат нормативную сейсмическую нагрузку, равную 7 баллам.
Фундаменты.
Фундаменты свайные с монолитным железобетонным ростверком.
Наружные стены.
Цоколь, 1 этаж – газобетон, толщина 300мм; выше 2-го этажа – утепленные трехслойные фасадные системы.
Фасадные системы выполнены из стеклофибробетонных панелей с заполнением утеплителем.
Стеклофибробетон – это высокотехнологичный, экологически чистый и безопасный материал, который соответствует требованиям украинских и мировых стандартов по теплотехническим, механическим и пожаробезопасным свойствам, не содержит вредные компоненты и относится к категории несгорающих материалов.
Внутренние несущие стены – из монолитного железобетона, толщиной 200мм и 400мм.
Перегородки между квартирами выполнены из газобетонной кладки.
Кровля – рулонная плоская.
Лифты. Здания оборудуются скоростными бесшумными лифтами нового поколения фирмы OTIS. Предусматривается установка в каждой секции 4-х лифтов, грузоподъемностью 2х630кг, и 2х1000кг.
Окна, балконные двери. Профиль пятикамерный с монтажной шириной 70мм, с двухконтурным запиранием.
Для заполнения используется однокамерный энергосберегающий стеклопакет.
Отделка мест общего пользования:
- полы – декоративное покрытие;
- стены – окрашены;
- потолки – подвесные «Армстронг».
При проектировании комплекса были обеспечены ряд шумозащитных мероприятий включающих в себя:
- установку вентиляторов на виброизолирующих основаниях;
- установку оборудования автономного теплоснабжения (котельных) на шумо- и виброизолирующей системе «плавающий пол»;
Отличительной особенностью комплекса является устройство двухслойной стяжки: с нижним слоем из политермбетона
с наполнителем из пенополистирольных шариков, выполняющим шумопоглощающую и теплосберегающую функции, и верхним слоем – цементной стяжки.
3. Отопление и вентиляция.
Источником теплоснабжения служат индивидуальные крышные газовые котельные ведущих европейских производителей.
Теплоносителем для нужд отопления и теплоснабжения принята вода.
Система отопления – закрытая с насосной циркуляцией, двухтрубная, поквартирная, с установкой поэтажной распределительной гребенки в общем коридоре, из пластиковых труб. В качестве нагревательных приборов в квартирах устанавливаются стальные панельные радиаторы. Вытяжная вентиляция жилых комнат квартир предусмотрена через вытяжные каналы кухонь, санузлов, ванных комнат.
4. Водоснабжение и канализация.
Внутренний водопровод монтируется из шитого полиэтилена.
Поквартирный учет водоснабжения осуществляется счетчиками, которые устанавливаются в общем холле.
Хозяйственно-бытовая канализация здания выполняется из полипропиленовых труб.
Для обеспечения бесперебойного водоснабжения жилого комплекса запроектированы водопроводные насосные станции.
5. Автоматизация.
При проектировании жилого комплекса были обеспечены следующие системы автоматизации:
- автоматика против дымной защиты, предусматривающая управление работой вентиляционных систем, обеспечивающих принудительное удаление дыма и создание подпора воздуха в лифтовые шахты, а также сигнализацию о пожаре;
- автоматическое управление работой вентиляционных систем, обеспечивающих удаление дыма и создание подпора воздуха в лифтовом холле грузового лифта.
6. Электроснабжение.
Электрические сети выполняются медными проводами. Поквартирный учет электроэнергии осуществляется электронными счетчиками электроэнергии, которые устанавливаются в общем холле.
Предусматривается резервное электроснабжение: два независимых электрических ввода от разных трансформаторов.
7. Противопожарные мероприятия.
В соответствии с требованиями норм по пожарной безопасности зданий комплекс обеспечивается организационно-техническими мероприятиями, исключающими воздействие на людей опасных факторов пожара.
При строительстве зданий применяются современные строительные и отделочные материалы, конструкции и инженерные системы, обеспечивающие противопожарную защиту зданий.
Жилой комплекс оборудуется средствами противопожарной защиты:
- устройство эвакуационного освещения;
- регламентация огнестойкости конструкций;
- система дым удаления лифтовых шахт.
8. Техническое состояние квартир и офисов при передаче их владельцам.
Отделка помещений не выполняется.
Полы – двухслойная стяжка с нижним слоем из политермбетона с наполнителем из пенополистирольных шариков, и верхним слоем – цементной стяжки.
Окна и балконные двери – металлопластиковые, стеклопакет – однокамерный, с энергосберегающим покрытием.
Отопление – выполняется в полном объеме с установкой радиаторов.
Водоснабжение – ввод холодной и горячей воды от счетчиков водоснабжения.
Электроснабжение – ввод электропроводки в квартиру от электронных счетчиков учета электроэнергии, расположенных в холле.
Входная дверь – бронированная.
Контакты:
    Супермаркет Новостроек: (067) 919 78 96

Квартиры от инвесторов

115022
Добавлен: 5.06.2021
Адрес: Одесса, Люстдорфская дор.
Количество комнат: 1
Этаж / Этажность: 6 / 24
Общая площадь: 43 кв.м.
Предлагаеться к продаже квартира в одном из лучших раенов города. В квартире капитальный ремонт, собственная котельная, окна выходят во двор. дом сдан 2011 году . Отличная транспортная розвязка

1 486 400 грн.  (по курсу НБУ: 55 000 у.е.)

Квартира  Продажа  
Одесская обл., Одесса
Подробнее
113429
Добавлен: 7.04.2021
Адрес: Одесса, Люстдорфская дор. / Альтаир 2
Количество комнат: 2
Этаж / Этажность: 8 / 24
Общая площадь: 60 кв.м.
Продам квартиру с качественным дорогим ремонтом. Общая площадь 60 метров. Большая кухня-гостиная, просторная спальня и детская. Балкон. Квартира дворовая. Просторная и уютная. Охраняемая территория. Отличная транспортная развязка.

Продам квартиру з якісним дорогим ремонтом. Загальна площа 60 метрів. Велика кухня-вітальня, простора спальня і дитяча. Балкон. Квартира дворова. Простора і затишна. Територія, що охороняється. Відмінна транспортна розв'язка. СПС менш 3-х років.

1 972 800 грн.  (по курсу НБУ: 73 000 у.е.)

Квартира  Продажа  
Одесская обл., Одесса (Таирова)
Подробнее
108831
Добавлен: 1.10.2020
Адрес: Одесса, Люстдорфская дор. / Альтаир 2
Количество комнат: 2
Этаж / Этажность: 13 / 24
Общая площадь: 62 кв.м.
Предлагается к продаже квартира ссовременным ремонтом и техникой в новом жилом комплексе с хорошей транспортной развязкой и закрытой придомовой територией. Кухня - студия с застекленным балконом. Гардеробная, просторная прихожая . Спальня + детская комната 9.5м2. Как бонус - подземный паркинг на два авто на год. Транспортная развязка, вся инфраструктура в шаговой доступности.

1 945 800 грн.  (по курсу НБУ: 72 000 у.е.)

Квартира  Продажа  
Одесская обл., Одесса (4-я станция Люстдорфской дороги)
Подробнее
127008
Добавлен: 18.10.2023
Адрес: Одесса, Люстдорфская дор. / Парк им. Горького
Количество комнат: 2
Этаж / Этажность: 9 / 24
Общая площадь: 60 кв.м.
Пропонується до продажу красива 2-во кімнатна квартира з ремонтом та меблями в новому зданому ЖК "Альтаїр 2" на Таїрова, 9/24!
Місце у підземному паркінгу!
Комплекс розташований на Люстдорфській дорозі біля парку ім. Горького. Повна автономія комплексу. У ЖК стоїть перетворювач для безперебійної подачі електрики на 2 доби, генератор на опалення та ліфти. Закрита прибудинкова територія з відеоспостереженням, дитячими майданчиками та паркінгом.
Загальна площа квартири 60 кв.м, велика кухня-студія – 20 кв.м, 2 роздільні кімнати – 18 та 16 кв.м, суміщений санвузол, обладнана вбиральня, балкон.
Свіжий євроремонт. Система "розумний будинок. Сигналізація. Опалення від будинкової котельні. Всі нові меблі та побутова техніка залишаються новим власникам.
Відмінний район із розвиненою інфраструктурою.

2 108 000 грн.  (по курсу НБУ: 78 000 у.е.)

Квартира  Продажа  
Одесская обл., Одесса (Таирова)
Подробнее

Скільки нового житла ввели в експлуатацію за 140 днів війни.

Скільки нового житла ввели в експлуатацію за 140 днів війни — дані ЛУН

Починаючи з 24 лютого, забудовники 39 новобудов України отримали сертифікати про введення в експлуатацію своїх черг. Загалом за час війни здали...
Мінрегіон та Міністерство цифрової трансформації відновляє роботу Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва.
Оформлення документів на будівництво під час воєнного стану: що треба знати.
Відповідємо на численні питання з приводу, як можна сьогодні подати документи у сфері будівництва.
Які послуги доступні?
Мінрегіон та Міністерство цифрової трансформації України відновляє роботу Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва.
Больше новостей
Как выставить правильную цену и продать квартиру быстро?


Хоть времена на рынке недвижимости сегодня не простые, квартиры продолжают продавать и покупать, как и любой другой товар. Но для достижения скорого и оптимального результата нужно приложить определенные усилия.
...
Быстрый ремонт – реальность


         Если спросить у одесситов, имеющих опыт приобретения недвижимости, что главное в новой квартире, они скажут - ремонт. В нашей действительности внезапные поломки или, не дай бог,...
Больше статей