Супермаркет Новостроек - Быстро, Надежно, Выгодно!
048 711 711 8
(067) 919 78 96
г. Одесса, БЦ Wall Street пер. Вице-Адмирала Жукова, 14

"Гольфстрим"

Район: Одесса, Приморский р-н (Аркадия)
Адрес: Генуэзская / 10 Апреля пл.
Класс ЖК: бизнес
Количество комнат: от 1 до 4
Этажей: 24
Готовность: Сдан в эксплуатацию
Показать описание ЖК
ЖК Гольфстрим — элитный многоэтажный комплекс, расположенный в одном из самых живописных и комфортных районов Одессы, Аркадии — центре отдыха и развлечений. Морское побережье, трасса здоровья, лучшие рестораны и развлекательные комплексы – все это в 10 минутах от дома. Из окон квартир открывается потрясающий вид на Одесский залив.
Отличная транспортная развязка, благоустроенная придомовая территория, высокоразвитая инфраструктура и полная автономия делают ЖК Гольфстрим действительно элитным жильем для достойной жизни.
Жилой комплекс «Гольфстрим Дом на Генуэзской» от ул. Генуэзской отделяет строящийся торговый центр с собственным подземным паркингом. Торговый центр имеет свою автономную систему жизнеобеспечения и выделенную территорию. Вокруг жилого дома предусматриваются автомобильные проезды с гостевыми стоянками. На первом этаже каждой секции запроектированы офисные помещения. Начиная с уровня второго этажа и выше расположены квартиры. Крышная котельная расположена на техническом этаже секции №1.
Техническая характеристика многоэтажного жилого комплекса с двухуровневым подземным гаражом по ул. Генуэзская,24д

1. Общая характеристика комплекса.
Жилой комплекс состоит из 3-х секционного 24-х этажного жилого дома.
В составе 3-х секционного жилого дома запроектированы оптимальные по планировкам квартиры:
- однокомнатные площадью от 47,0кв.м;
- двухкомнатные площадью от 68,0кв.м;
-трехкомнатные площадью от 83,0кв.м;
- четырехкомнатные площадью от 124,0 кв.м

Подземный паркинг жилого комплекса рассчитан на 277 машиномест.
Жилой комплекс от ул. Генуэзской отделяет строящийся торговый центр с собственным подземным паркингом.
Торговый центр имеет свою автономную систему жизнеобеспечения и выделенную территорию.

2.Конструктивная характеристика комплекса.
Здания жилого комплекса запроектированы с учетом современных требований и современного передового опыта в решении архитектурно - пространственного облика и надежности здания. Исходя из этажности жилого комплекса, была принята следующая схема - монолитный железобетонный каркас с внутренними несущими стенами.
При проектировании комплекса учтены требования ДБН В.1.1-12:2006 «Будівництво в сейсмічних районах», в результате здания легко выдержат нормативную сейсмическую нагрузку, равную 7 баллам.

Фундаменты Фундаменты свайные с монолитным железобетонным ростверком в комплексе с основанием паркинга (сплошная монолитная плита).

Наружные стены
Наружные стены.
Цоколь, 1 этаж – пенобетон, толщина 300мм; выше 1-го этажа – утепленные трехслойные фасадные системы.
Фасадные системы выполнены из стеклофибробетонных панелей с заполнением утеплителем. Стеклофибробетон – это высокопрочный, упругий и пластичный материал.
Это экологически чистый и безопасный материал, который соответствует требованиями украинских и мировых стандартов по теплотехническим, механическим и пожаробезопасным свойствам, не содержит вредные компоненты и относится к категории несгорающих материалов.

Внутренние несущие стены – из монолитного железобетона, толщиной 200мм.
Перегородки между квартирами выполнены из газобетонных блоков толщиной 200мм.
Кровля – рулонная плоская.
Лифты. Здания оборудуются скоростными бесшумными лифтами нового поколения.
Предусматривается установка в каждой секции 3-х лифтов, грузоподъемностью 1000 кг и два 630 кг.
Окна, балконные двери, входные двери.
Профиль – пятикамерный профиль с монтажной шириной 70мм, с двухконтурным запиранием.
Для заполнения используется однокамерный энергосберегающий стеклопакет.
Входные двери в квартиры - бронированные, утепленные, звукоизолированные.
Отделка мест общего пользования:
- полы – керамическая плитка;
- стены – окрашены;
- потолки – подвесные «Армстронг».

При проектировании комплекса был обеспечен ряд шумозащитных мероприятий включающих в себя:
- установку вентиляторов на виброизолирующих основаниях;
- установку оборудования автономного теплоснабжения (котельных) на шумо- и виброизолирующей системе «плавающий пол»;
Отличительной особенностью комплекса является устройство стяжки из политермбетона с наполнителем из пенополистирольных шариков, которая выполняет сразу две функции: шумопоглощающую и теплосберегающую.

3. Отопление и вентиляция.
Источником теплоснабжения служит индивидуальная крышная газовая котельная, расположенная на кровле секции №1.
Котлы – ведущих европейских производителей.
Теплоносителем для нужд отопления и теплоснабжения принята вода с параметрами 80-60°С.
Система отопления – закрытая с насосной циркуляцией, двухтрубная, поквартирная, с установкой поэтажной распределительной гребенки в общем коридоре, из пластиковых труб. Трубы системы отопления проложены в толще пола в изоляции из вспененного полиэтилена.
В качестве нагревательных приборов в квартирах устанавливаются стальные панельные радиаторы.
Вытяжная вентиляция жилых комнат квартир предусмотрена принудительная через вытяжные каналы кухонь, санузлов, ванных комнат.

4. Водоснабжение и канализация.
Внутренний водопровод монтируется из шитого полиэтилена.
На вводе в каждую квартиру устанавливается водомер.
Хозяйственно-бытовая канализация здания выполняется из полипропиленовых труб.
Для обеспечения бесперебойного водоснабжения всего дома, запроектирована водопроводная насосная станция.

5. Автоматизация. При проектировании жилого комплекса были обеспечены следующие системы автоматизации:
- автоматика противодымной защиты, предусматривающая управление работой вентиляционных систем, обеспечивающих принудительное удаление дыма и создание подпора воздуха в лифтовые шахты, а также сигнализацию о пожаре;
- автоматическое управление работой вентиляционных систем, обеспечивающих удаление дыма и создание подпора воздуха в тамбур-шлюзы паркинга.

6. Электроснабжение.
Электрические сети выполняются медными проводами. Поквартирный учет электроэнергии осуществляется электронными счетчиками электроэнергии, устанавливаются в общем холле.
Предусматривается резервное электроснабжение: два независимых электрических ввода от разных трансформаторов, а также дизель – генератор, обеспечивающий работу лифтов, насосных станций, котельный, освещения жилого комплекса в случае аварии.

7. Противопожарные мероприятия.
В соответствии с требованиями норм по пожарной безопасности зданий комплекс обеспечивается организационно-техническими мероприятиями, исключающими воздействие на людей опасных факторов пожара.
При строительстве зданий применяются современные строительные и отделочные материалы, конструкции и инженерные системы, обеспечивающие противопожарную защиту зданий.
Жилой дом оборудуется средствами противопожарной защиты:
- устройство эвакуационного освещения;
- регламентация огнестойкости конструкций;
- системой дымоудаления лифтовых шахт;
- комплектацией каждой квартиры пожарными комплектами (пожарный рукав и кран) для самостоятельного тушения пожара в квартире.

8. Техническое состояние квартир и офисов при передаче их владельцам.
Ограждающие конструкции: стены, вентиляционные и коммуникационные шахты, перекрытия выполняются в полном объеме.
Перегородки санитарных узлов выполняются в один ряд газобетона.
Перегородки и закладка проёмов во внутренних стенах газобетоном не выполняются.
Отделка помещений не выполняется
Полы - стяжка из политермбетона - экологически чистого продукта, обладающего высокими теплоизоляционными и звукозащитными свойствами.
Окна и балконные двери - металлопластиковые, профиль 5-ти камерный, стеклопакет – однокамерный, с энергосберегающим покрытием.
Отопление - выполняется в полном объеме с установкой радиаторов, без установки полотенцесушителей.
Водоснабжение - ввод стояков холодной и горячей воды с установкой счетчиков.
Электроснабжение - ввод электропроводки в квартиру от электронных счетчиков учета электроэнергии, расположенных в холле.
Входная дверь - бронированная, утепленная, звукоизолированная.

9. Техническое и эксплуатационное насыщение дома.
Жилой комплекс образуется системами контроля удаленного доступа.
Для жильцов комплекса предусматривается использование смарт-карт (электронных карточек) для доступа на территорию дома, входа в подъезды, пользования лифтами.
Придомовая территория жилого комплекса, паркинг, входные группы обеспечиваются системой круглосуточного видеонаблюдения с выводом информации на пункт охраны объекта, который расположен на территории комплекса.
Контакты:
    Супермаркет Новостроек: (067) 919 78 96

Квартиры от инвесторов

82482
Добавлен: 17.02.2018
Адрес: Генуэзская
Количество комнат: 1
Этаж / Этажность: 22 / 23
Общая площадь: 46 кв.м.
Комфортная квартира с прекрасным видом на море расположена в четвертой секции. Панорамные окна 3 х 3 м, чистый воздух, прекрасный вид на море, на Аркадия.
Квартира оборудована мебелью и современной бытовой техникой.

2 243 100 грн.  (по курсу НБУ: 83 000 у.е.)

Квартира  Продажа  
Приморский р-н
Подробнее
88421
Добавлен: 30.07.2018
Адрес: Генуэзская
Количество комнат: 1
Этаж / Этажность: 7 / 24
Общая площадь: 50 кв.м.
Продам 1-комнатную квартиру в Аркадии. ЖК "Гольфстрим" 88421
Отличная квартира с действительно качественным ремонтом в новом жилом комплексе Гольфстрим, со своей закрытой охраняемой территорией в 5 минутах ходьбы до Аркадии и парка Победы. Только мировые бренды (Villeroy/Boch, Groe, Hansgroe, Franke) и никакого Китая . Стены окрашены красками Valpaint и Caravaggio, на полу Испанская плитка и Немецкий ламинат. Комфортную температуру обеспечивает система Умный дом. Стекла дополнительно оклеены термопленкой.

2 432 300 грн.  (по курсу НБУ: 90 000 у.е.)

Квартира  Продажа  
Приморский р-н
Подробнее
84907
Добавлен: 24.04.2018
Адрес: Генуэзская
Количество комнат: 1
Этаж / Этажность: 17 / 24
Общая площадь: 50 кв.м.
1- комнатнаякв Генуэзская / Тенистая, Гольфстрим ЖК. 17/24 ,50м2 84907 Евроремонт. Квартира с видом на город, с мебелью и бытовой техникой.Отличный вариант для жизни и для бизнеса.

2 162 000 грн.  (по курсу НБУ: 80 000 у.е.)

Квартира  Продажа  
Приморский р-н
Подробнее
88243
Добавлен: 24.07.2018
Адрес: Генуэзская
Количество комнат: 1
Этаж / Этажность: 6 / 24
Общая площадь: 48 кв.м.
Продам 1-к кв. ЖК Гольфстрим Аркадия с евроремонтом и мебелью 88243
Квартира в ЖК Гольфстрим (ул.Генуэзская 24д.)с закрытой территорией. Очень удобное место в Аркадии. Близко везде)
Квартира с евроремонтом и мебелью
Кухня-студия и спальня. Большая гардеробная. Оснащена всей необходимой техникой
Евроремонт выполнен в скандинавском стиле в светлых тонах
Окна выходят во двор. Тихо

2 026 900 грн.  (по курсу НБУ: 75 000 у.е.)

Квартира  Продажа  
Приморский р-н
Подробнее
79798
Добавлен: 27.11.2017
Адрес: Генуэзская / Посмитного
Количество комнат: 1
Этаж / Этажность: 3 / 24
Общая площадь: 47 кв.м.
1 комн.Генуэзская /ЖК Гольфстрим ,евроремонт,встроенная мебель,техника.
ЖК " Гольфстрим "3/24 47м2.Дорогой ремонт выполнен по дизайн проекту. МПО, бронированная дверь, многоуровневые потолки, ламинат, кондиционер, бойлер. Импортная плитка и сантехника. Квартира укомплектована встроенной кухней с бытовой техникой. Вместительная гардеробная, балкон застеклен. Закрытая охраняемая территория с детской площадкой.

2 567 400 грн.  (по курсу НБУ: 95 000 у.е.)

Квартира  Продажа  
Приморский р-н
Подробнее
79299
Добавлен: 13.11.2017
Адрес: Генуэзская / Гольфстрим
Количество комнат: 1
Этаж / Этажность: 20 / 24
Общая площадь: 50 кв.м.
Шикарная 1-комн. квартира с дизайнерским дорогим ремонтом в новом ЖК "Гольфстрим". Квартира расположена на 20-этаже. Общая площадь 50 кв.м. Распланирована в кухню-студию и спальню. Современный ремонт, мебель и бытовая техника входят в стоимость. Отличный вариант для жизни или под аренду.

2 540 400 грн.  (по курсу НБУ: 94 000 у.е.)

Квартира  Продажа  
Приморский р-н (Аркадия)
Подробнее
85715
Добавлен: 18.05.2018
Адрес: Генуэзская / Черняховского
Количество комнат: 1
Этаж / Этажность: 24 / 24
Общая площадь: 48 кв.м.
Продам 1ую кв Генуэзская/"Гольфстрим" эт 24/24 общ.м.48/20/18.
Дорогой , эксклюзивный, качественный ремонт.Итальянская мебель,Немецкая бытовая техника .Также из германии все сантехническое наполение.В квартире остается также весь интерьер по каталогам.
Очаровательный вид на море и город.

2 378 200 грн.  (по курсу НБУ: 88 000 у.е.)

Квартира  Продажа  
Приморский р-н (Аркадия)
Подробнее
82214
Добавлен: 11.02.2018
Адрес: Генуэзская / 10 Апреля пл.
Количество комнат: 2
Этаж / Этажность: 10 / 24
Общая площадь: 73 кв.м.
Продам 2х комн.кв. Генуэзская/Аркадия эт10/24 общ.пл.73/34/13.5.
Новый сданный заселенный дом.Прекрасное выгодное коммерческое предложение в Аркадии как для себя так и для коммерции.

2 837 600 грн.  (по курсу НБУ: 105 000 у.е.)

Квартира  Продажа  
Приморский р-н (Аркадия)
Подробнее
78897
Добавлен: 1.11.2017
Адрес: Генуэзская / 10 Апреля пл.
Количество комнат: 2
Этаж / Этажность: 18 / 24
Общая площадь: 50 кв.м.
2 комн..Генуэзская/ЖК Гольфстрим,ремонт,мебель,техника
Квартира 50 квадратных метров, перепланирована в полноценную 2-х комнатную квартиру с комнатами 10 квадратов (спальня) и 9 квадратов (вторая комната).
Большая кухня - гостиная, 18 квадратов.Гардеробная комнатаБольшой коридор
Восточная сторона, вид на море
Квартира полностью звукоизолированная, дорогой ремонт, сантехника, мебель и бытовая техника.Ремонт делался качественно, гарантия на весь ремонт 5 лет, ремонту всего 4 месяца. Квартира застрахована.78897

2 594 400 грн.  (по курсу НБУ: 96 000 у.е.)

Квартира  Продажа  
Приморский р-н (Аркадия)
Подробнее
78898
Добавлен: 1.11.2017
Адрес: Генуэзская / 10 Апреля пл.
Количество комнат: 2
Этаж / Этажность: 18 / 24
Общая площадь: 50 кв.м.
2 комн.ул.Генуэзская /ЖК Гольфстрим,готова к проживанию
,ремонт,мебель,техника
Квартира 50 квадратных метров, перепланирована в полноценную 2-х комнатную квартиру с комнатами 10 квадратов (спальня) и 9 квадратов (вторая комната).
Большая кухня - гостиная, 18 квадратов.Гардеробная комната.Большой коридор
Восточная сторона, вид на море
78898

2 432 300 грн.  (по курсу НБУ: 90 000 у.е.)

Квартира  Продажа  
Приморский р-н (Аркадия)
Подробнее
80434
Добавлен: 18.12.2017
Адрес: Генуэзская / Гагаринское Плато
Количество комнат: 2
Этаж / Этажность: 21 / 24
Общая площадь: 70 кв.м.
Двухкомнатная квартира в новом современном жилом комплексе в Аркадии на ул. Генуэзская. Общая площадь квартиры - 70 кв.м. Дорогой ремонт, теплые водяные полы, система кондиционирования. Укомплектована мебелью и бытовой техникой.
Вид на море.

5 594 200 грн.  (по курсу НБУ: 207 000 у.е.)

Квартира  Продажа  
Приморский р-н (Аркадия)
Подробнее
90169
Добавлен: 19.09.2018
Адрес: Генуэзская
Количество комнат: 2
Этаж / Этажность: 23 / 24
Общая площадь: 68 кв.м.
2х комнатная квартира. ул.Генуэзская/ЖК Гольфстрим. 68кв.м.,90169
Квартира для комфортной жизни, дорогой дизайнерский ремонт, использованы материалы ведущих фирм. Мебель, техника все подобрано со вкусом, качественно и современно.23 этаж Из окон красивый вид на море.

3 432 200 грн.  (по курсу НБУ: 127 000 у.е.)

Квартира  Продажа  
Приморский р-н
Подробнее
88132
Добавлен: 19.07.2018
Адрес: Генуэзская / Тенистая
Количество комнат: 2
Этаж / Этажность: 6 / 24
Общая площадь: 70 кв.м.
ЖК Гольфстрим. Ремонт выполнен дорогими материалами в светлых тонах. Функциональная - гостиная, спальня, кухня с выходом на лоджию, гардеробная, просторный санузел, просторная прихожая. Укомплектована техникой и мебелью.

4 026 700 грн.  (по курсу НБУ: 149 000 у.е.)

Квартира  Продажа  
Приморский р-н (Аркадия)
Подробнее
89159
Добавлен: 22.08.2018
Адрес: Генуэзская / ЖК Гольфстрим
Количество комнат: 2
Этаж / Этажность: 14 / 24
Общая площадь: 77 кв.м.
Дом бизнес класса. Просторная и светлая квартира. Состояние под отделочные работы, металлопластиковое остекление. Установленны радиаторы, счетчики на воду и электричество, автономное отопление. Лифт бесшумный , отделен закрытым помещением. Закрытая охраняемая придомовая территория.

2 972 800 грн.  (по курсу НБУ: 110 000 у.е.)

Квартира  Продажа  
Приморский р-н (Аркадия)
Подробнее
84326
Добавлен: 5.04.2018
Адрес: Генуэзская / Солнечная
Количество комнат: 2
Этаж / Этажность: 14 / 24
Общая площадь: 75 кв.м.
Предлагается к продаже шикарная просторная 2-х комнатная квартира у моря. 14 этаж. Общая площадь 74 кв.м., 2 раздельные комнаты: 17 + 13 кв.м., кухня-студия 24 кв.м. Ремонт из дорогих качественных материалов. Квартира двухсторонняя. Широкий балкон. Большие окна Евробрус. Полноценная гардеробная. Санузел совмещен. Мебель, техника остается. Консьерж. 3 лифта. Дом автономный с подземным паркингом и охраняемой территорией с местами отдыха, а также детскими площадками.

3 567 300 грн.  (по курсу НБУ: 132 000 у.е.)

Квартира  Продажа  
Приморский р-н (Аркадия)
Подробнее
80758
Добавлен: 8.01.2018
Адрес: Генуэзская / Посмитного
Количество комнат: 2
Этаж / Этажность: 14 / 24
Общая площадь: 68 кв.м.
2 комн.ЖК Гольфстрим/ Генуэзская. Кухня -студия и спальня,дизайнерский ремонт
2 комн. 14/24 68м2 общей площади,Квартира с современным ремонтом, обустроена мебелью и техникой, двухсторонняя, большой балкон.Один из самых престижных жилых комплексов Аркадии. Закрытый двор, охрана, паркинг, детская и спортивная площадки, консьерж. Рядом множество торгово - развлекательных центров, море, пляжи, парк "Победы". Очень удобная развязка транспорта. 80758

2 972 800 грн.  (по курсу НБУ: 110 000 у.е.)

Квартира  Продажа  
Приморский р-н (Аркадия)
Подробнее
90515
Добавлен: 29.09.2018
Адрес: Генуэзская / Посмитного
Количество комнат: 2
Этаж / Этажность: 4 / 24
Общая площадь: 69 кв.м.
Предлагается к продаже шикарная просторная 2-х комнатная квартира у моря. 4 этаж. Общая площадь 69 кв.м., 2 раздельные комнаты: 17 + 13 кв.м., кухня-студия 12 кв.м. Ремонт из дорогих качественных материалов. Квартира двухсторонняя. Широкий балкон. Большие окна Евробрус. Полноценная гардеробная. Санузел совмещен. Мебель, техника остается. Консьерж. 3 лифта. Дом автономный с подземным паркингом и охраняемой территорией с местами отдыха, а также детскими площадками.

3 432 200 грн.  (по курсу НБУ: 127 000 у.е.)

Квартира  Продажа  
Приморский р-н (Аркадия)
Подробнее
88987
Добавлен: 17.08.2018
Адрес: Генуэзская
Количество комнат: 2
Этаж / Этажность: 10 / 24
Общая площадь: 72 кв.м.
ЖК Гольфстрим/ Генуэзсская / Аркадия. Новый дом, состояние от строителей. Продажа по переуступки. 107000 10/24 72/36/14

2 891 700 грн.  (по курсу НБУ: 107 000 у.е.)

Квартира  Продажа  
Приморский р-н
Подробнее
80080
Добавлен: 6.12.2017
Адрес: Генуэзская / площадь 10 Апреля
Количество комнат: 2
Этаж / Этажность: 17 / 24
Общая площадь: 70 кв.м.
Продам 2-х комнатную кваритру "Гольфстрим" Геуэзская Аркадия.
17/24 общ.пл.70/40/11.
Центр и душа Аркадии.Маркеты,Спортивно оздоровительный комплекс "Спорт-лайф".Не переходя дороги школы,дет-садики,Университет.
Качественный ремонт.В квартире остается встроенная кухня и хорошая мебель.Окна квартиры выходят на Аркадиевскую Аллею.Отличный вид на море.

3 107 900 грн.  (по курсу НБУ: 115 000 у.е.)

Квартира  Продажа  
Приморский р-н (Аркадия)
Подробнее
80253
Добавлен: 13.12.2017
Адрес: Генуэзская / Гольфстрим
Количество комнат: 4
Этаж / Этажность: 14 / 24
Общая площадь: 125 кв.м.
Продается шикарная 4-х комнатная квартира (3 раздельные комнаты и кухня-гостиная) в новом элитном ЖК «Гольфстрим». Квартира находится на 14-м этаже 24-х этажного комплекса. Фактическая общая площадь 125 кв.м, по документам 104,5 кв.м (расширили за счет лоджии и вентиляции). В квартире выполнен качественный ремонт с использованием только LUX-материалов (паркетная доска, итальянская плитка, краны с золотым покрытием 24К и украшены сертифицированными камнями Swarovski, в кухне-гостиной двухуровневые потолки, выполненные в двух цветах и с золотым патинированием). Вся мебель и техника ведущих мировых брэндов наивысшего качества. В квартире есть 2 с/у и выделенная зона для стиральной и сушильной машин. Все наружные стены утеплены, звукоизоляция стен и потолков. В квартире установлена сигнализация. В стоимость включено 1 место в паркинге.

8 512 900 грн.  (по курсу НБУ: 315 000 у.е.)

Квартира  Продажа  
Приморский р-н (Аркадия)
Подробнее

СТАТИСТИКА РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ, АВГУСТ 2017

Средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости на вторичном рынке
(социальное жилье*) в городе Одессе за период с 31 Июля 2016 года, по 31 Августа 2017
года снизилась в относительных величинах на -8,8 %.
В...
ИНФОГРАФИКА. Цена покупки двухкомнатных квартир в новостройках разных регионов Украины в июле 2017 года.
В инфографике зафиксированы средние цены на приобретение двухкомнатного жилья в новостройках на окраине областных центров Украины в конце июля 2017 года.

За сколько же можно купить двухкомнатную квартиру в новых многоквартирных...
Больше новостей
Как выставить правильную цену и продать квартиру быстро?


Хоть времена на рынке недвижимости сегодня не простые, квартиры продолжают продавать и покупать, как и любой другой товар. Но для достижения скорого и оптимального результата нужно приложить определенные усилия.
...
Быстрый ремонт – реальность


         Если спросить у одесситов, имеющих опыт приобретения недвижимости, что главное в новой квартире, они скажут - ремонт. В нашей действительности внезапные поломки или, не дай бог,...
Больше статей