м. Одеса, Єлисаветинська,8

Еще фото

Район: Одесса, Киевский р-н (6-я станция Люстдорфской дороги)
Адрес: Одесса, Костанди / Люстдорфская дор.
Класс ЖК: эконом
Количество комнат: от 1 до 3
Этажей: 24
Готовность: Строится, IV квартал 2018

Площадь, м2	Стоимость, грн.	Стоимость, у.е.
1-комнатные
42.5	1 033 700	38 200
43.1	1 048 300	38 800
50.8	1 372 900	50 800
2-комнатные
61.3	1 325 300	49 000
66.3	1 738 000	64 300
3-комнатные
84.8	1 833 400	67 800

Характеристика жилых домов.
В составе двух жилых домов этажностью 24 этажа + технический этаж предусматривается:
• квартиры от 43 м² до 85 м²;
• апартаменты и офисы;
• охраняемая территория с оборудованными площадками для отдыха и занятия спортом детей и взрослых;
• подземный паркинг.
2.Конструктивная характеристика жилых домов.
Фундаменты.
Фундаменты свайные с монолитным железобетонным ростверком.
Наружные стены.
Наружные стены – выполняются из трехслойных фасадных систем.
Фасадные системы изготавливаются из стеклофибробетонных панелей с заполнением утеплителем.
Стеклофибробетон – это высокотехнологичный, экологически чистый и безопасный материал, который соответствует требованиям украинских и мировых стандартов по теплотехническим, механическим и пожаробезопасным свойствам, не содержит вредные компоненты и относится к категории несгорающих материалов.
Внутренние несущие стены – из монолитного железобетона, толщиной 200мм.
Перегородки между квартирами выполнены из газобетонной кладки.
Кровля – рулонная плоская.
Лифты. Здание оборудуются скоростными бесшумными лифтами нового поколения. Предусматривается установка
3-х лифтов, грузоподъемностью 2х630кг и 1х1000кг.
Окна, балконные двери. Профиль пятикамерный с монтажной шириной 70мм, с двухконтурным запиранием.
Для заполнения используется однокамерный энергосберегающий стеклопакет.
Отделка мест общего пользования:
— полы – декоративное покрытие;
— стены – окрашены;
— потолки – подвесные.
При проектировании были обеспечены ряд шумозащитных мероприятий включающих в себя:
— установку вентиляторов на виброизолирующих основаниях;
— установку оборудования автономного теплоснабжения (котельных) на шумо- и виброизолирующей системе «плавающий пол»;
Отличительной особенностью жилых домов является устройство двухслойной стяжки: с нижним слоем из политермбетона с наполнителем из пенополистирольных шариков, выполняющим шумопоглощающую и теплосберегающую функции, и верхним слоем – цементной стяжки.
Отопление и вентиляция.
Источником теплоснабжения служит индивидуальная крышная газовая котельная ведущих европейских производителей.
Теплоносителем для нужд отопления и теплоснабжения принята вода.
Система отопления – закрытая с насосной циркуляцией, двухтрубная, поквартирная, с установкой поэтажной распределительной гребенки в общем коридоре, из пластиковых труб. В качестве нагревательных приборов в квартирах устанавливаются стальные панельные радиаторы. Вытяжная вентиляция жилых комнат квартир предусмотрена через вытяжные каналы кухонь, санузлов, ванных комнат.
4. Водоснабжение и канализация.
Внутренний водопровод монтируется из шитого полиэтилена.
Поквартирный учет водоснабжения осуществляется счетчиками, которые устанавливаются в общем холле.
Хозяйственно-бытовая канализация здания выполняется из полипропиленовых труб.
Для обеспечения бесперебойного водоснабжения жилых домов запроектированы водопроводные насосные станции.
5. Автоматизация.
При проектировании жилых домов были обеспечены следующие системы автоматизации:
— автоматика против дымной защиты, предусматривающая управление работой вентиляционных систем, обеспечивающих принудительное удаление дыма и создание подпора воздуха в лифтовые шахты, а также сигнализацию о пожаре;
— автоматическое управление работой вентиляционных систем, обеспечивающих удаление дыма и создание подпора воздуха в лифтовом холле грузового лифта.
— Система «Умный дом» (базовая комплектация) с прокладкой высокотехнологичных коммуникаций в каждую квартиру, в том числе сетей телефонной связи, высокоскоростного интернета. Базовая комплектация обеспечивает автоматическое регулирование системой отопления квартиры, а также позволяет подключать другие интеллектуальные подсистемы: безопасности (защита от взлома, протеканий и возгораний), автоматизированного учета расхода тепла, электроэнергии, холодной и горячей воды.
6. Электроснабжение.
Электрические сети выполняются медными проводами. Поквартирный учет электроэнергии осуществляется электронными счетчиками электроэнергии, которые устанавливаются в общем холле.
Электроснабжение от двух независимых вводов. Предусматривается также резервное электропитание от дизельгенератора.
7. Противопожарные мероприятия.
В соответствии с требованиями норм по пожарной безопасности жилые дома обеспечиваются организационно-техническими мероприятиями, исключающими воздействие на людей опасных факторов пожара.
При строительстве зданий применяются современные строительные и отделочные материалы, конструкции и инженерные системы, обеспечивающие противопожарную защиту зданий.
Жилые дома оборудуются средствами противопожарной защиты:
— устройство эвакуационного освещения;
— регламентация огнестойкости конструкций;
— система дымоудаления.
8. Техническое состояние квартир и офисов при передаче их владельцам.
Отделка помещений не выполняется.
Полы – двухслойная стяжка с нижним слоем из политермбетона с наполнителем из пенополистирольных шариков, и верхним слоем – цементной стяжки. В санузлах стяжка и гидроизоляция не выполняется.
Остекление – однокамерный стеклопакет, с энергосберегающим покрытием.
Отопление – выполняется в полном объеме с установкой радиаторов.
Водоснабжение – ввод холодной и горячей воды от счетчиков водоснабжения, расположенных в коридоре общего пользования.
Электроснабжение – ввод электропроводки в квартиру от электронных счетчиков учета электроэнергии, расположенных в холле.
Входная дверь – бронированная.

    Супермаркет Новостроек: (067) 919 78 96