м. Одеса, Єлисаветинська,8

Еще фото

Район: Одесса, Малиновский р-н (Молдаванка)
Адрес: Одесса, Михайловская / Михайловская пл.
Класс ЖК: эконом
Количество комнат: от 1 до 3
Этажей: 18
Готовность: Строится

% первого взноса	20%	25%	50%	75%	100%
1-комн.	19 500	19 200	18 800	18 500	18 000
2-комн.	18 500	18 200	17 800	17 500	17 000
3-комн.	17 500	17 200	16 800	16 500	16 000

Площадь, м2	Стоимость, грн.	Стоимость, у.е.
1-комнатные
38.1	685 800	25 400
40	712 000	26 300
2-комнатные
68.6	1 166 200	43 200
54.9	9 333 600	345 400
3-комнатные
95.5	1 528 000	56 500

Жилой комплекс состоит из десяти жилых домов этажностью 18-20 этажа + технический этаж и подземного паркинга.
В составе жилых домов представлен большой выбор различных квартир, как по площади, так и по планировкам:
- однокомнатные, общей площадью 37-52 м²;
- двухкомнатные, общей площадью 55-70 м²;
- трехкомнатные, общей площадью 93-97 м²
Здания жилого комплекса запроектированы с учетом современных требований и современного передового опыта в решении архитектурно – пространственного облика и надежности здания. Исходя из этажности жилого комплекса, была принята следующая схема – монолитный железобетонный каркас с внутренними несущими стенами.
При проектировании комплекса учтены требования ДБН В.1.1-12:2006 «Будівництво в сейсмічних районах», в результате здания легко выдержат нормативную сейсмическую нагрузку, равную 7 баллам.
Наружные стены.
Цоколь, 1 этаж – газобетон, толщина 300мм; выше 2-го этажа – утепленные трехслойные фасадные системы.
Фасадные системы выполнены из стеклофибробетонных панелей с заполнением утеплителем.
Стеклофибробетон – это высокотехнологичный, экологически чистый и безопасный материал, который соответствует требованиям украинских и мировых стандартов по теплотехническим, механическим и пожаробезопасным свойствам, не содержит вредные компоненты и относится к категории несгорающих материалов.
Внутренние несущие стены – из монолитного железобетона, толщиной 200мм.
Перегородки между квартирами выполнены из монолитного железобетона.
Кровля – рулонная плоская.
Лифты. Здания оборудуются скоростными бесшумными лифтами нового поколения фирмы OTIS. Предусматривается установка в каждой секции 2-х лифтов, грузоподъемностью 1х630кг, и 1х1000кг.
Окна, балконные двери. Профиль пятикамерный с монтажной шириной 70мм, с двухконтурным запиранием.
Для заполнения используется однокамерный энергосберегающий стеклопакет.
Отделка мест общего пользования:
- полы – декоративное покрытие;
- стены – окрашены;
- потолки – подвесные «Армстронг».
При проектировании комплекса были обеспечены ряд шумозащитных мероприятий включающих в себя:
- установку вентиляторов на виброизолирующих основаниях;
- установку оборудования автономного теплоснабжения (котельных) на шумо- и виброизолирующей системе «плавающий пол»;
Отличительной особенностью комплекса является устройство двухслойной стяжки: с нижним слоем из политермбетона
с наполнителем из пенополистирольных шариков, выполняющим шумопоглощающую и теплосберегающую функции, и верхним слоем – цементной стяжки.
3. Отопление и вентиляция.
Источником теплоснабжения служат индивидуальные крышные газовые котельные ведущих европейских производителей.
Теплоносителем для нужд отопления и теплоснабжения принята вода.
Система отопления – закрытая с насосной циркуляцией, двухтрубная, поквартирная, с установкой поэтажной распределительной гребенки в общем коридоре, из пластиковых труб. В качестве нагревательных приборов в квартирах устанавливаются стальные панельные радиаторы. Вытяжная вентиляция жилых комнат квартир предусмотрена через вытяжные каналы кухонь, санузлов, ванных комнат.
4. Водоснабжение и канализация.
Внутренний водопровод монтируется из шитого полиэтилена.
Поквартирный учет водоснабжения осуществляется счетчиками, которые устанавливаются в общем коридоре.
Хозяйственно-бытовая канализация здания выполняется из полипропиленовых труб.
Для обеспечения бесперебойного водоснабжения жилого комплекса запроектированы водопроводные насосные станции.
5. Автоматизация.
При проектировании жилого комплекса были обеспечены следующие системы автоматизации:
- автоматика противодымной защиты, предусматривающая управление работой вентиляционных систем, обеспечивающих принудительное удаление дыма и создание подпора воздуха в лифтовые шахты, а также сигнализацию о пожаре;
- автоматическое управление работой вентиляционных систем, обеспечивающих удаление дыма и создание подпора воздуха в тамбур - шлюзы паркинга.
- жилой комплекс оборудован системой «Умный дом» с прокладкой высокотехнологичных коммуникаций и устройств. Данная система обеспечивает автоматическое регулирование системой отопления жилого комплекса в целом и дает перспективную возможность собственнику квартиры дооборудовать эту систему и создать подсистему «Умная квартира», которая позволит регулировать температурный режим в квартире.
6. Электроснабжение.
Поквартирный учет электроэнергии осуществляется электронными счетчиками электроэнергии, которые устанавливаются в общем холле.
Предусматривается резервное электроснабжение: два независимых электрических ввода от разных трансформаторов,
а также аварийное эл. питание от дизель-генератора
7. Противопожарные мероприятия.
В соответствии с требованиями норм по пожарной безопасности зданий комплекс обеспечивается организационно-техническими мероприятиями, исключающими воздействие на людей опасных факторов пожара.
При строительстве зданий применяются современные строительные и отделочные материалы, конструкции и инженерные системы, обеспечивающие противопожарную защиту зданий.
Жилой комплекс оборудуется средствами противопожарной защиты:
- системой пожарной сигнализации;
- внутри домовыми пожарными водопроводами;
- внутриквартирными пожарными кран-комплектами;
- устройством эвакуационного освещения;
- автоматической системой противодымной защиты:
- регламентацией огнестойкости конструкций.

    Супермаркет Новостроек: (067) 919 78 96