Супермаркет Новостроек - Быстро, Надежно, Выгодно!
048 711 711 8
(067) 919 78 96
г. Одесса, пер. Красный, 12

"Новый берег"

Район: Одесса, Приморский р-н (8-я станция Фонтанской дороги)
Адрес: Новобереговая / Литературная
Класс ЖК: бизнес
Количество комнат: от 1 до 3
Этажей: 24
Готовность: Строится, IV квартал 2017

Стоимость кв. м. при поэтапной оплате, грн.
% первого взноса 100%
1-комн. 24 300

Общая стоимость квартир
Площадь, м2 Стоимость, грн. Стоимость, у.е.
1-комнатные
53.2 1 294 000 47 900
52.8 1 641 000 60 700
2-комнатные
117.3 3 328 500 123 200
3-комнатные
141.2 4 579 100 169 400
Показать описание ЖК
Техническая характеристика жилого комплекса со встроенными помещениями общественного назначения и подземным паркингом по ул. Новобереговая, 12а

1. Характеристика комплекса.
В составе 24-этажного жилого комплекса + технический этаж предусматриваются:
• квартиры от 44 м² до 141 м²;
• апартаменты и офисы;
• охраняемая территория с оборудованными площадками для отдыха и занятия спортом детей и взрослых;
• подземный паркинг.

2.Конструктивная характеристика комплекса.
Здания жилого комплекса запроектированы с учетом современных требований и современного передового опыта в решении архитектурно – пространственного облика и надежности здания. Исходя из этажности жилого комплекса, была принята следующая схема – монолитный железобетонный каркас с внутренними несущими стенами.
При проектировании комплекса учтены требования ДБН В.1.1-12:2006 «Будівництво в сейсмічних районах», в результате здания легко выдержат нормативную сейсмическую нагрузку, равную 7 баллам.

Фундаменты.
Фундаменты свайные с монолитным железобетонным ростверком.

Наружные стены.
Наружные стены – выполняются из трехслойных фасадных систем.
Фасадные системы изготавливаются из стеклофибробетонных панелей с заполнением утеплителем.
Стеклофибробетон – это высокотехнологичный, экологически чистый и безопасный материал, который соответствует требованиям украинских и мировых стандартов по теплотехническим, механическим и пожаробезопасным свойствам, не содержит вредные компоненты и относится к категории несгорающих материалов.

Внутренние несущие стены – из монолитного железобетона, толщиной 200мм и 300мм.
Перегородки между квартирами выполнены из газобетонной кладки.
Кровля – рулонная плоская.
Лифты. Здание оборудуются скоростными бесшумными лифтами нового поколения.
Предусматривается установка 5-ти лифтов, грузоподъемностью 1000кг.
Окна, балконные двери. Профиль пятикамерный с монтажной шириной 70мм, с двухконтурным запиранием.
Для заполнения используется однокамерный энергосберегающий стеклопакет.

Отделка мест общего пользования:
- полы – декоративное покрытие;
- стены – окрашены;
- потолки – подвесные.
При проектировании комплекса были обеспечены ряд шумозащитных мероприятий включающих в себя:
- установку вентиляторов на виброизолирующих основаниях;
- установку оборудования автономного теплоснабжения (котельных) на шумо- и виброизолирующей системе «плавающий пол»;
Отличительной особенностью комплекса является устройство двухслойной стяжки: с нижним слоем из политермбетона с наполнителем из пенополистирольных шариков, выполняющим шумопоглощающую и теплосберегающую функции, и верхним слоем – цементной стяжки.

3. Отопление и вентиляция.
Источником теплоснабжения служит индивидуальная крышная газовая котельная ведущих европейских производителей.
Теплоносителем для нужд отопления и теплоснабжения принята вода.
Система отопления – закрытая с насосной циркуляцией, двухтрубная, поквартирная, с установкой поэтажной распределительной гребенки в общем коридоре, из пластиковых труб. В качестве нагревательных приборов в квартирах устанавливаются стальные панельные радиаторы. Вытяжная вентиляция жилых комнат квартир предусмотрена через вытяжные каналы кухонь, санузлов, ванных комнат.
4. Водоснабжение и канализация.
Внутренний водопровод монтируется из шитого полиэтилена.
Поквартирный учет водоснабжения осуществляется счетчиками, которые устанавливаются в общем холле.
Хозяйственно-бытовая канализация здания выполняется из полипропиленовых труб.
Для обеспечения бесперебойного водоснабжения жилого комплекса запроектированы водопроводные насосные станции.

5. Автоматизация.
При проектировании жилого комплекса были обеспечены следующие системы автоматизации:
- автоматика против дымной защиты, предусматривающая управление работой вентиляционных систем, обеспечивающих принудительное удаление дыма и создание подпора воздуха в лифтовые шахты, а также сигнализацию о пожаре;
- автоматическое управление работой вентиляционных систем, обеспечивающих удаление дыма и создание подпора воздуха в лифтовом холле грузового лифта.
- Система «Умный дом» (базовая комплектация) с прокладкой высокотехнологичных коммуникаций в каждую квартиру, в том числе сетей телефонной связи, высокоскоростного интернета. Базовая комплектация обеспечивает автоматическое регулирование системой отопления квартиры, а также позволяет подключать другие интеллектуальные подсистемы: безопасности (защита от взлома, протеканий и возгораний), автоматизированного учета расхода тепла, электроэнергии, холодной и горячей воды.

6. Электроснабжение.
Электрические сети выполняются медными проводами. Поквартирный учет электроэнергии осуществляется электронными счетчиками электроэнергии, которые устанавливаются в общем холле.
Электроснабжение от двух независимых вводов. Предусматривается также резервное электропитание от дизельгенератора.

7. Противопожарные мероприятия.
В соответствии с требованиями норм по пожарной безопасности зданий комплекс обеспечивается организационно-техническими мероприятиями, исключающими воздействие на людей опасных факторов пожара.
При строительстве зданий применяются современные строительные и отделочные материалы, конструкции и инженерные системы, обеспечивающие противопожарную защиту зданий. Жилой комплекс оборудуется средствами противопожарной защиты:
- устройство эвакуационного освещения;
- регламентация огнестойкости конструкций;
- система дымоудаления.

8. Техническое состояние квартир и офисов при передаче их владельцам.
Отделка помещений не выполняется.
Полы – двухслойная стяжка с нижним слоем из политермбетона с наполнителем из пенополистирольных шариков, и верхним слоем – цементной стяжки. В санузлах стяжка и гидроизоляция не выполняется.
Остекление комбинированное: панорамное в сочетании со стандартным, стеклопакет – однокамерный, с энергосберегающим покрытием.
Отопление – выполняется в полном объеме с установкой радиаторов.
Водоснабжение – ввод холодной и горячей воды от счетчиков водоснабжения, расположенных в коридоре общего пользования.
Электроснабжение – ввод электропроводки в квартиру от электронных счетчиков учета электроэнергии, расположенных в холле.
Входная дверь – бронированная.
Контакты:
    Супермаркет Новостроек: (067) 919 78 96

Квартиры от инвесторов

101805
Добавлен: 10.12.2019
Адрес: Новобереговая / Литературная
Количество комнат: 1
Этаж / Этажность: 15 / 24
Общая площадь: 56.4 кв.м.
ЖК "Новый берег" от СКБудова расположен у самого моря.Состояние квартиры от строителей. Вид на море и город.
Квартира просторная, светлая. Очень красивый холл, ухоженная придомовая территория закрытого типа, охрана, безопасность, своя котельная. Идеальное место для жизни и отдыха круглый год.

1 621 500 грн.  (по курсу НБУ: 60 000 у.е.)

Квартира  Продажа  
Киевский р-н (7-я станция Фонтанской дороги)
Подробнее
105309
Добавлен: 31.05.2020
Адрес: Новобереговая / Литературная
Количество комнат: 2
Этаж / Этажность: 17 / 25
Общая площадь: 77.2 кв.м.
2 комнатная квартира в Новом сданном комплексе "Новый Берег" ул.Новобереговая/ Литературная. 17/25, общей площади 77,2м.кв. , кухня гостинная 35,7м. Состояние от строителей. Отличный боковой вид моря. Комплекс расположен неподалёку от береговой линии (7 минут пешком). Индивидуальные крышные газовые котельные. Резервное электроснабжение: два независимых электрических ввода от разных трансформаторов. Безопасная охраняемая территория. Удобные площадки для спорта и отдыха детей и взрослых. Подземный паркинг.

2 424 200 грн.  (по курсу НБУ: 89 700 у.е.)

Квартира  Продажа  
Суворовский р-н (8-я станция Фонтанской дороги)
Подробнее
100561
Добавлен: 18.10.2019
Адрес: Новобереговая / 8 ст. Фонтана
Количество комнат: 2
Этаж / Этажность: 7 / 26
Общая площадь: 81 кв.м.
Предлогается кпродажа квартира в сданном доме от компании Будова в престижном районе на Фонтана.
Дом расположен в 1-ой линии моря. Хороший вариант как для жизни, так и под сдачу в аренду.
Квартира порсторная общей площадью - 81 кв.м. Находиться в состоянии от строителей . Полностью сделана проводка и поштукатурено. Есть дизаин проект перепланировки в двух комнатную квартиру.
По всем интересующим вопросам звоните.

2 702 500 грн.  (по курсу НБУ: 100 000 у.е.)

Квартира  Продажа  
Приморский р-н (8-я станция Фонтанской дороги)
Подробнее

СТАТИСТИКА РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ, АВГУСТ 2017

Средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости на вторичном рынке
(социальное жилье*) в городе Одессе за период с 31 Июля 2016 года, по 31 Августа 2017
года снизилась в относительных величинах на -8,8 %.
В...
ИНФОГРАФИКА. Цена покупки двухкомнатных квартир в новостройках разных регионов Украины в июле 2017 года.
В инфографике зафиксированы средние цены на приобретение двухкомнатного жилья в новостройках на окраине областных центров Украины в конце июля 2017 года.

За сколько же можно купить двухкомнатную квартиру в новых многоквартирных...
Больше новостей
Как выставить правильную цену и продать квартиру быстро?


Хоть времена на рынке недвижимости сегодня не простые, квартиры продолжают продавать и покупать, как и любой другой товар. Но для достижения скорого и оптимального результата нужно приложить определенные усилия.
...
Быстрый ремонт – реальность


         Если спросить у одесситов, имеющих опыт приобретения недвижимости, что главное в новой квартире, они скажут - ремонт. В нашей действительности внезапные поломки или, не дай бог,...
Больше статей