Супермаркет Новостроек - Быстро, Надежно, Выгодно!
048 711 711 8
048 770 03 37
г. Одесса, БЦ Wall Street ул. Вице-Адмирала Жукова, 14

"Новый квартал"

Район: Одесса, Суворовский р-н (Котовского)
Адрес: Генерала Бочарова / Сахарова
Класс ЖК: эконом
Количество комнат: от 1 до 3
Этажей: 10
Готовность: Строится, IV квартал 2014

Стоимость кв. м. при поэтапной оплате, грн.
% первого взноса 30% 100%
2-комн. 20 000 19 200
3-комн. 19 200 18 400

Общая стоимость квартир
Площадь, м2 Стоимость, грн. Стоимость, у.е.
2-комнатные
55 1 055 300 39 000
65 1 194 500 44 200
3-комнатные
61 1 121 000 41 500
63 1 157 800 42 800
Показать описание ЖК
Архитектурно-строительные решения
Конструктивная схема 10- этажного 5- секционного жилого дома принята жесткая, с продольными и поперечными несущими стенами, с 1-2-3 комн. квартирами и с 5-6 комн. двухуровневыми квартирами.
Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой продольных и поперечных стен совместно с дисками перекрытий. В основу планировочного решения принято максимальное использование выполненных в натуре свай для жилого дома серии «94», с устройством кирпичных наружных стен, устройством эркеров, лоджий. В каждой секции предусматриваются выносные помещения консьержки, а также электрощитовая. Фасады отделываются гладкой штукатуркой с последующей окраской водостойкими фасадными красками.
Здание обеспечивается подъездами и подходами к каждой секции. Для инвалидов предусмотрены пандусы в каждой секции. В секции №1 на первом этаже размещается помещение для работы с детьми.
Участок благоустраивается, предусмотрены площадки отдыха,детские площадки, хозяйственные площадки. Участки, свободные от застройки и покрытий, озеленяются.
Планировка участка полностью обеспечивает отвод ливневых вод в лоток прилегающего проезда, далее – в ливневую канализацию.
Проект благоустройства включает в себя: создание асфальтобетонного покрытия проездов; устройство асфальтобетонных отмосток;покрытие тротуаров, площадок отдыха декоративной плиткой; создание улучшенного грунтового покрытия спортивных площадок.
Наружные и внутренние стены подвала – бетонные блоки. Стены наружные – из эффективного керамического кирпича толщиной 510 мм. Стены в местах расположения вентканалов – из полнотелого керамического кирпича. Кирпич является самым древним строительным материалом, о нём упоминается в Библии, с этим материалом связана история развития цивилизации.
Только керамический кирпич, в основе которого – естественный природный материал глина. Конечно, глина превращается в кирпич после достаточно сложного производственного процесса! Это формовка из глиняного теста, сушка, обжиг. В результате получается стеновой материал высокой прочности, водо- и морозостойкий, обладающий пористой структурой, что гарантирует зданиям тепло зимой и прохладу летом.
Кирпич, применяемый для возведения стен, содержит не менее 30-35 % воздушных пор. Из чего складывается эта пустота? 15-16 % – это поры в плотном, сплошном материале кирпича (этот показатель жёстко контролируется при лабораторном контроле водопоглощения кирпича). Ещё до 20 % составляют пустоты, специально создаваемые в кирпиче в процессе его формовки. Их может быть не более 30 штук, в противном случае будет нарушено строгое ограничение показателя 20 %.
Данные требования обеспечивают высокая прочность и монолитность кирпичной кладки в сочетании с включениями в нее монолитных железобетонных сердечников и монолитных железобетонных перекрытий.
Наружные стены имеют толщину в 2 кирпича, что составляет 51 см. 15-18 см из этих 51 см занимает пустота, таким образом формируя «дышащие» стены. Керамический кирпич - второй строительный материал после дерева по экологичности!
Лестницы и площадки – сборные железобетонные по серии «94». Перекрытия и покрытие –сборные железобетонные панели. Перемычки – сборные железобетонные. Утеплитель –керамзитовый гравий. Кровля – плоская. Кровельный ковер – из «Еврорубироида».

Отопление и вентиляция
Система отопления запроектирована двухтрубная с горизонтальными поквартирными ветками. Нагревательные приборы – чугунные радиаторы, на подводках – термостатические клапаны. Трубопроводы выполняются из полиэтиленовых труб. Разводка трубопроводов осуществляется в конструкции пола в защитной гофрированной трубе. Разводящие трубопроводы запроектированы из стальных труб и изолируются вспененным полиэтиленом TERMAFLEX. Вентиляция – приточно-вытяжная с естественным побуждением. Вытяжная вентиляция жилых комнат осуществляется через внутристенные каналы кухонь и санузлов.
В жилом доме запроектированы два ИТП: №1 и №2, располагаемые в техподпольях. Схемой каждого теплового узла предусматривается:учет тепловой энергии на вводе теплосети с установкой ультразвукового энергонезависимогосчетчика; учет энергии и узел смещения с установкой автоматического регуляторатеплового потока для системы отопления; узел с водоподогревательной установкой горячего водоснабжения. Циркуляция воды производится циркуляционным насосом.Холодная вода проходит магнитную обработку для торможения процесса коррозии в трубопроводах. ИТП оснащен КИП и средствами автоматизации для обеспечения нормальной работы оборудования в соответствии с действующими нормами и правилами. На трубопроводах холодной воды и циркуляционного горячеговодоснабжения установлены водосчетчики. Для обеспечения нормативных уровней шума проектом предусматриваются шумозащитные мероприятия.
Газоснабжение
Раздел газоснабжения дома выполнен на основании ТУ ОАО«Одессагаз» №980 от 12.05.2005г. Внутренние газопроводы низкого давления монтируются из водогазопроводных труб по ГОСТ 3262. Вводы газопроводов предусматриваются в кухни первого этажа жилого дома. Стояки дома прокладываются открыто. Краны, отключающие стояки дома, устанавливаются снаружи. В каждой кухне дома устанавливается газовый счетчик. В доме предусмотрен контроль загазованности с применением автоматических газоанализаторов с сигнальным устройством.

Водоснабжение и канализация
Жилой дом оборудуется холодным и горячим водопроводом,спринклерным пожаротушением, внутренними водостоками, бытовой самотечной канализацией. Водоотведение принято равным водопотреблению. Водоснабжение дома осуществляется от квартальной водопроводной сети по двум вводам. На каждом из вводов устанавливается водомерный узел. После водомера вода подается в сеть холодного водоснабжения дома и в бак запаса воды насосной. Насосная работает в автоматическом режиме. На ответвлениях от стояков на каждую квартиру устанавливаются водомеры. Для пожаротушения устанавливается спринклер с сигнализатором дистанционного управления. Горячая вода приготавливается в ИТП.Отвод хозбытовых стояков предусмотрен в квартальную сеть. Отвод ливневых вод осуществляется системой внутренних водостоков с открытым выпуском на поверхность.

Электроснабжение
Потребляемая мощность жилого дома в целом, составляет 243,2кВт. второй категории надежности электроснабжения. Электронные счетчики предусмотрены на вводах и коммунальных сборках УВР, а также на счетах для квартир. Разработаны разделы внутреннего электрооборудования, электроосвещения,автоматизации сантехустройств, УЗО, защитного заземления.
Отопление и ГВС осуществляются от тепловых сетей и ИТП.Слаботочные устройства разработаны в объеме внутренних сетей телефонизации,радиофикации, сети коллективных телеантенн, домофонов, диспетчеризации,автоматической сигнализации загазованности. Встроенные помещения оборудуются автоматической пожарной сигнализацией. Подключение к инженерным сетям электроснабжения,связи и наружного освещения выполняется по ТУ эксплуатирующих городских организаций. Внеплощадные сети электроснабжения и связи разработаны в целом для микрорайона.
Контакты:
    Супермаркет Новостроек: (048) 770 03 37

Квартиры от инвесторов

84158
Добавлен: 2.04.2018
Адрес: Генерала Бочарова / Сахарова
Количество комнат: 1
Этаж / Этажность: 10 / 10
Общая площадь: 32 кв.м.
1 ком. кв на Бочарова в новом доме ЖК " Новый квартал " 10/10 эт. 32/15/11 из кухни лоджия, комнаты балкон 6 м. кв. Есть тех этаж. Дом в процессе сдачи. Переуступка пая за счет продавца.

513 500 грн.  (по курсу НБУ: 19 000 у.е.)

Квартира  Продажа  
Суворовский р-н (Котовского)
Подробнее
86873
Добавлен: 18.06.2018
Адрес: Генерала Бочарова / Сахарова
Количество комнат: 2
Этаж / Этажность: 7 / 10
Общая площадь: 65 кв.м.
Двухкомнатная квартира в строящемся 10-ти этажном 5-ти секционном доме из красного кирпича на пересечении улиц Генерала Бочарова и Сахарова. Рядом со строящимся домом расположены детский сад, 2 школы, супермаркет, рынок "Початок". Транспортная доступность (конечная остановка автобусов и маршрутных такси) позволит жителям нового дома быстро добраться в любую точку города.

729 700 грн.  (по курсу НБУ: 27 000 у.е.)

Квартира  Продажа  
Суворовский р-н (Котовского)
Подробнее
67207
Добавлен: 9.12.2016
Адрес: Генерала Бочарова / Сахарова
Количество комнат: 2
Этаж / Этажность: 3 / 10
Общая площадь: 47.46 кв.м.
Предлагается к продаже 2х комнатная квартира в новом, кирпичном доме! Квартира с очень хорошей планировкой и большой кухней, а это мечта любой хозяйки. Дом расположен в молодёжной и перспективной части Суворовского района. Рядом хорошо развита инфраструктура: супермаркеты, рынки, развлекающие центры, школы, садики, детская поликлиника, а также хорошая транспортная развязка.
Звоните уже сегодня, и мы с радостью ответим на Ваши вопросы!

810 800 грн.  (по курсу НБУ: 30 000 у.е.)

Квартира  Продажа  
Суворовский р-н (Котовского)
Подробнее
86432
Добавлен: 7.06.2018
Адрес: Генерала Бочарова / Сахарова
Количество комнат: 2
Этаж / Этажность: 5 / 10
Общая площадь: 50 кв.м.
11-ти этажный 5-ти секционный дом из красного кирпича на пересечении улиц Генерала Бочарова и Сахарова. В каждой парадной дома устанавливается домофон. Детская площадка для игр и занятий спортом, придаст вашему двору уютный и комфортный вид. Рядом со строящимся домом расположены детский сад, 2 школы, супермаркет, рынок. Транспортная доступность (конечная остановка автобусов и маршрутных такси) позволит жителям нового дома быстро добраться в любую точку города. Рынок "Початок" в 2 минутах ходьбы.Новая детская поликлиника.
3 секция Наружные стены имеют толщину в 2 кирпича, что составляет 51 см. 15-18 см из этих 51 см занимает пустота, таким образом формируя «дышащие» стены. Керамический кирпич - второй строительный материал после дерева по экологичности!
Жилой дом оборудуется холодным и горячим водопроводом,спринклерным пожаротушением, внутренними водостоками, бытовой самотечной канализацией.
дом на стадии малярных работ.

648 600 грн.  (по курсу НБУ: 24 000 у.е.)

Квартира  Продажа  
Суворовский р-н (Котовского)
Подробнее
36519
Добавлен: 9.10.2015
Адрес: Генерала Бочарова / Сахарова
Количество комнат: 2
Этаж / Этажность: 4 / 11
Общая площадь: 48 кв.м.
Двухкомнатная квартира в новом кирпичном доме на ул. Генерала Бочарова (Сахарова) в ЖК "Новый Квартал", 4/11! Сдача дома - 3 квартал 2018 года.
Общая площадь 48 кв.м, жилая - 26 кв.м (15+11, комнаты раздельные), кухня - 9 кв.м, раздельный санузел, лоджия.
Состояние квартиры - от строителей. Установлены металлопластиковые окна, радиаторы, приборы учета, бронированная дверь. Выполнена стяжка пола.
Выгодное месторасположение: рядом - школа, продовольственный и строительный рынки, остановка транспорта.

729 700 грн.  (по курсу НБУ: 27 000 у.е.)

Квартира  Продажа  
Суворовский р-н (Котовского)
Подробнее
78521
Добавлен: 23.10.2017
Адрес: Генерала Бочарова / Сахарова
Количество комнат: 2
Этаж / Этажность: 7 / 10
Общая площадь: 53 кв.м.
К продаже предлагается 2-комнатная квартира в новом сданном доме по ул.Ген. Бочарова/Сахарова, красный кирпич, 7/10, две отдельные комнаты, 53/30/10, состояние "от строителей". 2 больших лоджии. Ухоженная придомовая территория!

797 200 грн.  (по курсу НБУ: 29 500 у.е.)

Квартира  Продажа  
Суворовский р-н (Котовского)
Подробнее
73163
Добавлен: 24.05.2017
Адрес: Генерала Бочарова / Сахарова
Количество комнат: 3
Этаж / Этажность: 5 / 10
Общая площадь: 61.5 кв.м.
Прекрасный чистый город-курорт, манящий своей культурой, историей и колоритом способствует тому, что бы приобрести здесь квартиру и приезжать ещё чаще. Возможно, Вы планируете переехать и прочно обосноваться в Одессе? И в этом случае Вы всё чаще задумываетесь о том, что вам нужно купить квартиру в Одессе и обзавестись здесь собственным жильем.Многие мечтают об этом, выбирая новостройки Одессы. А Вы можете реализовать эту мечту уже сегодня.
ПОЗВОНИТЕ СЕЙЧАС И ВЫ СМОЖЕТЕ:
Получить бесплатную консультацию по этому объекту;
Записаться на удобную дату показа объекта.
По всем дополнительным вопросам с радостью ответит представитель собственника: 706-2021 , 067-797-7640 Валентина РК"Партнер Эстейт".

743 200 грн.  (по курсу НБУ: 27 500 у.е.)

Квартира  Продажа  
Суворовский р-н (Котовского)
Подробнее

СТАТИСТИКА РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ, АВГУСТ 2017

Средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости на вторичном рынке
(социальное жилье*) в городе Одессе за период с 31 Июля 2016 года, по 31 Августа 2017
года снизилась в относительных величинах на -8,8 %.
В...
ИНФОГРАФИКА. Цена покупки двухкомнатных квартир в новостройках разных регионов Украины в июле 2017 года.
В инфографике зафиксированы средние цены на приобретение двухкомнатного жилья в новостройках на окраине областных центров Украины в конце июля 2017 года.

За сколько же можно купить двухкомнатную квартиру в новых многоквартирных...
Больше новостей
Как выставить правильную цену и продать квартиру быстро?


Хоть времена на рынке недвижимости сегодня не простые, квартиры продолжают продавать и покупать, как и любой другой товар. Но для достижения скорого и оптимального результата нужно приложить определенные усилия.
...
Быстрый ремонт – реальность


         Если спросить у одесситов, имеющих опыт приобретения недвижимости, что главное в новой квартире, они скажут - ремонт. В нашей действительности внезапные поломки или, не дай бог,...
Больше статей