Супермаркет Новостроек - Быстро, Надежно, Выгодно!
048 711 711 8
048 770 03 37
г. Одесса, БЦ Wall Street ул. Вице-Адмирала Жукова, 14

"Звездный городок - 2"

Район: Одесса, Приморский р-н
Адрес: Маршала Говорова / Армейская
Класс ЖК: бизнес
Количество комнат: от 1 до 3
Этажей: 24
Готовность: Сдан в эксплуатацию

Общая стоимость квартир
Площадь, м2 Стоимость, грн. Стоимость, у.е.
1-комнатные
41.7 1 770 100 65 500
44.5 1 891 800 70 000
44.8 2 162 000 80 000
3-комнатные
90 3 053 800 113 000
89.7 3 513 300 130 000
Показать описание ЖК
Техническая характеристика
многоэтажного жилого комплекса со встроенными
помещениями и паркингом по ул. Маршала Говорова,10

1. Общая характеристика комплекса.
Жилой дом состоит из 3 секций:
1 секция - 23 этажа;
2 секция – 21 этаж;
3 секция – 19 этажей.
В состав жилого комплекса входят:
- 360 квартир оптимальных по составу и площадям, в том числе:
- однокомнатных – 218, площадью 38,5 - 45,5 м2
- двухкомнатных – 84, площадью 62,4 - 68,4 м2
- трехкомнатных – 58, площадью 82,4 – 88,6 м2;
- магазины непродовольственных товаров на первом этаже общей площадью 1848 м2;
- творческие мастерские с террасами на верхних этажах общей площадью 495 м2;
- подземный паркинг на 204 машино-места.

2. Конструктивная характеристика комплекса.
Здания жилого комплекса запроектированы с учетом современных требований и современного передового опыта в решении архитектурно - ¬пространственного облика и надежности здания.
Исходя из этажности жилого комплекса, была принята следующая схема - монолитный железобетонный каркас с внутренними несущими стенами.
При проектировании комплекса учтены требования ДБН В.1.1-12:2006 «Будівництво в сейсмічних районах», в результате здания легко выдержат нормативную сейсмическую нагрузку, равную 8 баллам.
Фундаменты
Фундаменты свайные с монолитным железобетонным ростверком в комплексе с основанием паркинга (сплошная монолитная плита), что практически исключает появление трещин в стенах секций и осадку самого здания.
Наружные стены
Наружные стены:
Цоколь, 1 этаж – пенобетон, толщина 300мм;
2- 23 этажи – утепленная трехслойная фасадная система.
Фасады выполнены из стеклофибробетона с заполнением утеплителем (полистиролбетоном). Со стороны квартир для улучшения показателей комфорта и теплосбережения дополнительно выполняется кладка из газобетона толщиной 100мм.
Стеклофибробетон – это высокопрочный, упругий и пластичный материал, основу которого составляет цементная матрица и армирующие ее отрезки стекловолокна, которые равномерно распределены по всему объему бетона. Это экологически чистый и безопасный материал, который соответствует требованиями украинских и мировых стандартов по теплотехническим, механическим и пожаробезопасным свойствам, не содержит вредные компоненты и относится к категории несгорающих материалов.

Внутренние несущие стены – из монолитного железобетона, толщиной 200мм и 300мм.
Перегородки между квартирами выполнены из газобетонных блоков
толщиной 200.
Кровля – рулонная плоская.
Лифты. Здания оборудуются скоростными бесшумными лифтами нового поколения фирмы OTIS. Предусматривается установка в каждой секции 2-х лифтов, грузоподъемностью 1000 кг и 630 кг.
Окна, балконные двери.
Система остекления выполняется Центром Оконных Технологий (ООО «Паритет»).
Профиль – трехкамерный профиль КВЕ серии «Balance» с монтажной шириной 70мм, с двухконтурным запиранием.
Для заполнения используется однокамерный энергосберегающий стеклопакет 4CGS/16/4MO, коэффициент сопротивления теплопередаче 0,59м²Сº/Вт (согласно ДСТУ Б В.2.7-107-2001). Стекла – тонированные.
Гарантия на изделия 5 лет с момента установки.
Входные двери в квартиры - бронированные, утепленные, звукоизолированные.
Отделка мест общего пользования.
Полы – керамическая плитка.
Стены – окрашены.
Потолки – подвесные «Армстронг».

При проектировании комплекса были обеспечены ряд шумозащитных
мероприятий включающих в себя:
- установку вентиляторов на виброизолирующих основаниях;
- установку оборудования автономного теплоснабжения (котельных) на шумо- и виброизолирующей системе «плавающий пол»
Отличительной особенностью комплекса является устройство стяжки из политермбетона с наполнителем из пенополистирольных шариков, которая выполняет
сразу две функции: шумопоглощающую и теплосберегающую.


4. Отопление и вентиляция.
Источником теплоснабжения служит индивидуальная крышная газовая котельная, расположенная на кровле секции №1.
Котлы - фирма Wisman (Германия).
Теплоносителем для нужд отопления и теплоснабжения принята вода с параметрами 80-60°С.
Система отопления – закрытая с насосной циркуляцией, двухтрубная, поквартирная, с установкой поэтажной распределительной гребенки в общем коридоре,
из пластиковых труб с антидиффузным покрытием фирмы КАN.
Трубы проложены в толще пола в изоляции из вспененного полиэтилена.
В качестве нагревательных приборов в квартирах устанавливаются стальные панельные радиаторы фирмы Kermi с нижним подключением.
Вытяжная вентиляция жилых комнат квартир предусмотрена через вытяжные каналы кухонь, санузлов, ванных комнат.

5. Водоснабжение и канализация
Внутренний водопровод монтируется из шитого полиэтилена фирмы «KAN». На вводе в каждую квартиру устанавливается водомер.
Хозяйственно-бытовая канализация здания выполняется из полипропиленовых труб.
Для обеспечения бесперебойного водоснабжения всего дома, запроектирована водопроводная насосная станция, расположенная в подвале первой секции. В насосной установлены емкости с необходимым запасом воды и две насосные установки


6. Автоматизация.
При проектировании жилого комплекса были обеспечены следующие
системы автоматизации:
- автоматика противодымной защиты, предусматривающая управление работой вентиляционных систем, обеспечивающих принудительное удаление дыма и создание подпора воздуха в лифтовые шахты, а также сигнализацию о пожаре;
- автоматическое управление работой вентиляционных систем, обеспечивающих удаление дыма и создание подпора воздуха в тамбур¬шлюзы паркинга.

7. Электроснабжение.
Электрические сети выполняются медными проводами.
В квартиры предусматривается 1-но фазный ввод проводом 10мм², мощность 20кВт.
Поквартирный учет электроэнергии осуществляется электронными счетчиками электроэнергии, устанавливаются в общем холле.
Предусматривается резервное электроснабжение: два независимых электрических ввода от разных трансформаторов, установка АВР.

8. Противопожарные мероприятия.
В соответствии с требованиями норм по пожарной безопасности зданий комплекс обеспечивается организационно-техническими мероприятиями, исключающими воздействие на людей опасных факторов пожара.
При строительстве зданий применяются современные строительные и отделочные материалы, конструкции и инженерные системы, обеспечивающие противопожарную защиту зданий.
Жилой дом оборудуется средствами противопожарной защиты:
- устройство эвакуационного освещения;
- регламентация огнестойкости конструкций;
- системой дымоудаления лифтовых шахт.

9. Техническое состояние квартир и офисов при передаче их владельцам.
Ограждающие конструкции: стены, перегородки, перекрытия
выполняются в полном объеме.
Отделка помещений:
Стены - оштукатуривание и шпатлевка стен не выполняется.
Потолок - железобетонные перекрытия.
Полы - стяжка из политермбетона - экологически чистого продукта, обладающего высокими теплоизоляционными и звукозащитными свойствами.
Окна и балконные двери - металлопластиковые, профиль КВЕ 3-х камерный, стеклопакет – однокамерный, с энергосберегающим покрытием.
Отопление - выполняется в полном объеме с установкой радиаторов.
Водоснабжение - ввод стояков холодной и горячей воды с установкой счетчиков.
Электроснабжение - ввод электропроводки в квартиру от электронных счетчиков учета электроэнергии, расположенных в холле.
Входная дверь - бронированная, утепленная, звукоизолированная.
Контакты:
    Супермаркет Новостроек: (048) 770 03 37

Квартиры от инвесторов

79976
Добавлен: 3.12.2017
Адрес: Маршала Говорова / Армейская
Количество комнат: 1
Этаж / Этажность: 12 / 21
Общая площадь: 46 кв.м.
1 комн.Марш.Говорова/Звездный городок 2,12/21,евроремонт,балкон.,рядом парк.
Звездный городок-2 от строительной компании Будова, круглосуточно охраняемая территория с подземным паркингом, детской игровой площадкой, близость Аркадии, моря. Квартира восточная с видом моря, новый капитальный ремонт, просторная комната 21 м с выходом на балкон и кухня студия 17,4 м с панорамными окнами, ванная современная облицовка, пол ламинат + плитка, стены комбинированные обои, новая встроенная кухня, техника. Квартира свободная, после ремонта никто не жил. Отличный вариант для жизни и дорогой аренды.79976

1 756 600 грн.  (по курсу НБУ: 65 000 у.е.)

Квартира  Продажа  
Приморский р-н
Подробнее
59825
Добавлен: 21.05.2016
Адрес: Маршала Говорова / Армейская
Количество комнат: 1
Этаж / Этажность: 12 / 24
Общая площадь: 46 кв.м.
Продам 1комнатную квартиру Звездный-2. 12/24 46/18/12.Ремонт нового поколения(качество ремонта гарантировано-Германия).Отличный фронтальный вид на море.Продавцы ждут предложений!!!59825

1 945 800 грн.  (по курсу НБУ: 72 000 у.е.)

Квартира  Продажа  
Приморский р-н (3-я станция Фонтанской дороги)
Подробнее
73420
Добавлен: 31.05.2017
Адрес: Маршала Говорова / Армейская
Количество комнат: 1
Этаж / Этажность: 3 / 24
Общая площадь: 47 кв.м.
Однокомнатная квартира в ЖК ЗВЕЗДНЫЙ ГОРОДОККвартира большая светлая, окна на Говорова, 3 этаж. Большая комната разделена на спальную и гостиную зоны, в комнате большая гардеробная с зеркальными перекрытия ми, в комнате кондиционер.

2 216 100 грн.  (по курсу НБУ: 82 000 у.е.)

Квартира  Продажа  
Приморский р-н
Подробнее
79969
Добавлен: 3.12.2017
Адрес: Маршала Говорова / Армейская
Количество комнат: 2
Этаж / Этажность: 15 / 24
Общая площадь: 66.2 кв.м.
Продам шикарную 2-х комнатную квартиру на ул. Маршала Говорова - " Звездный городок 2 " , 15/24 , новый дом , 66 / 41 / 11 м , потолки 2,85 м . Комнаты раздельные 19 + 21 м , 2 балкона , с/у совмещен . Дорогой ремонт . Квартира новая, в ней никто не проживал .Остаётся мебель, бытовая техника. Достойная квартира в прекрасном районе.

2 648 500 грн.  (по курсу НБУ: 98 000 у.е.)

Квартира  Продажа  
Приморский р-н (3-я станция Фонтанской дороги)
Подробнее
62646
Добавлен: 7.08.2016
Адрес: Маршала Говорова / Армейская
Количество комнат: 2
Этаж / Этажность: 19 / 24
Общая площадь: 68 кв.м.
жк " Звездный городок 2" , 19/24 , новый сданный дом в престижном районе, закрытая,охраняемая территория. 68/41/11 м . 2 балкона , с/у совмещен. Дорогой ремонт в классическом стиле.
Квартира продается с шикарной мебелью и бытовой техникой, рассматриваем варианты продажи и без техники, мебели.Цена 115 тыс.(без мебели и техники)
с мебелью и техникой 124 тыс..

2 864 700 грн.  (по курсу НБУ: 106 000 у.е.)

Квартира  Продажа  
Приморский р-н (4-я станция Фонтанской дороги)
Подробнее
56362
Добавлен: 26.02.2016
Адрес: Маршала Говорова / Армейская
Количество комнат: 4
Этаж / Этажность: 24 / 24
Общая площадь: 106 кв.м.
Покупка квартиры -пентхауса в Одессе, это не только символ престижа и статуса, но и воплощение мечты. Именно такую недвижимость мы хотим представить Вашему вниманию!
108 кв.м (4- комнаты) + 16кв.м - терраса с изумительным панорамным видом на город и море. Объект расположен на 24-м этаже в новом жилом комплексе , в престижном районе города Одесса. Состояние квартиры от строителей, металлопластиковые окна, выводы для подключения кондиционеров, рабочая система отопления, возможность перепланировки комнат. Всё это позволит Вам полностью воплотить в жизнь Ваши фантазии и мечты! Многие подходят к вопросу эксплуатации террасы практично - Вы можете летом принимать солнечные ванны и готовить барбекю , заниматься спортом на свежем воздухе. ЖК Звездный городок – 2 - Стильно оформленные парадные, круглосуточная охрана, подземный паркинг, автономное отопление дома. На первом этаже большой супермаркет. Ухоженный аккуратный двор. Отличная инфраструктура района: в 5-ти минутах ходьбы расположен большой дендропарк с озерами, которые летом освежают своей прохладой, а зимой служат отличным катком под открытым небом. Кроме того, в шаговой доступности лучший пляж города – Аркадия. Удачная транспортная развязка: близость как морского побережья, так и центра города. Пентхаус — это особый стиль жизни. Это Островок покоя и независимости в мегаполисе! Хотите жить, как Вам нравиться и обладать эксклюзивной недвижимостью, тогда заканчивайте свои поиски!

4 459 100 грн.  (по курсу НБУ: 165 000 у.е.)

Квартира  Продажа  
Приморский р-н (4-я станция Фонтанской дороги)
Подробнее

СТАТИСТИКА РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ, АВГУСТ 2017

Средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости на вторичном рынке
(социальное жилье*) в городе Одессе за период с 31 Июля 2016 года, по 31 Августа 2017
года снизилась в относительных величинах на -8,8 %.
В...
ИНФОГРАФИКА. Цена покупки двухкомнатных квартир в новостройках разных регионов Украины в июле 2017 года.
В инфографике зафиксированы средние цены на приобретение двухкомнатного жилья в новостройках на окраине областных центров Украины в конце июля 2017 года.

За сколько же можно купить двухкомнатную квартиру в новых многоквартирных...
Больше новостей
Как выставить правильную цену и продать квартиру быстро?


Хоть времена на рынке недвижимости сегодня не простые, квартиры продолжают продавать и покупать, как и любой другой товар. Но для достижения скорого и оптимального результата нужно приложить определенные усилия.
...
Быстрый ремонт – реальность


         Если спросить у одесситов, имеющих опыт приобретения недвижимости, что главное в новой квартире, они скажут - ремонт. В нашей действительности внезапные поломки или, не дай бог,...
Больше статей