Супермаркет Новобудов

На фоне бума высотного строительства в Одессе некоторые застройщики ищут для себя альтернативные ниши, ориентируясь на новые потребности клиентов и изменяющийся спрос. Со временем эти поиски могут привести к появлению новых форматов недвижимости, которые будут доминировать на рынке. О том, что стало актуальным в последнее время и будет набирать обороты в будущем, рассказала Наталья Нетингер, эксперт агентства недвижимости «Партнер Эстейт».

Больше места для жизни
Все больше проектов предусматривает увеличение площади вспомогательных помещений – кухни-гостиной, гардеробной. Это не только увеличивает жизненное пространство, но и создает дополнительный комфорт в квартире. Интересен пример компании «Олимпекс-Транс» (ЖК «Граф», «Ланжерон», «Приморские сады»), которая предлагает своим клиентам квартиры с кухнями не менее 15 кв. м.

Натуральная роскошь
Традиционный лидер на рынке качественной недвижимости премиум-класса, компания «ЗАРС» строит дома исключительно их красного кирпича. В отделке квартир используются только натуральные материалы. Полы – мраморные, окна – только из дерева.
В эконом-классе также представлены дома, выстроенные из кирпича. Этот материал обеспечивает жилью отличную тепло- и звукоизоляцию.

Одесский вкус
Сегодня в Одессе представлена вся архитектурная палитра – от исторических стилизаций до суперсовременных направлений. Украшать фасады стремятся даже те, кто раньше строил самые простые, «топорные» дома. Сегодня они применяют панорамное остекление и элементы декора.
В числе самых красивых новостроек Одессы в архитектурном отношении можно выделить дома компании «Зарс», ЖК «Бельэтаж» от «Будовы» и ЖК «Ясная Поляна» от «Отрады Девелопмент».

Этажей не должно быть много
Состоятельные клиенты сегодня предпочитают жить в небольших клубных домах средней этажности. Их плюсы – доступная инфраструктура и единое социальное пространство. Яркие примеры – «Зеленый Мыс» и «Черноморская Ривьера». Впрочем, речь идет не обязательно об эксклюзивной недвижимости. Недорогие и удобные пятиэтажные дома с лифтами можно приобрести в микрорайоне «Якоря» на поселке Котовского.

По просьбам трудящихся
Слабым местом одесских новостроев, большинство из которых построено из бетона, остается недостаточная звукоизоляция. Сдвиги в этом плане происходят, но очень медленно. Скажем, компания «Материк» (ЖК «Суворовский», «Солярис», «Экосолярис») делает межкомнатные перегородки с пустотами. При желании туда можно поместить минвату, что будет способствовать дополнительной звукоизоляции.
Столь ощутимый недостаток новых микрорайонов, как недостаток мест в дошкольных учреждениях все чаще решается созданием частных детсадов в помещениях, специально запроектированных на первых этажах жилых комплексов.
В целом же движение навстречу комфорту в Одессе пока не настолько выражено, как в странах Европы. Покупатель находится на все. Когда же застройщикам придется бороться за клиентов, качество нового жилья, скорее всего, значительно возрастет.