ПАРТНЕР ЭСТЕЙТ - ваш надежный партнер в мире недвижимости
м. Одеса, Єлисаветинська,8

Новости

Владение недвижимостью в наследство. Какие изменения произошли в украинском законодательстве?

Как сейчас происходит наследование? Основные правила при оформлении наследства.

Порядок действий по вступлению в наследство выглядит следующим образом. Сначала наследники должны обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Причем раньше требовалось найти государственного нотариуса. Но с 1 сентября 2016 вступил в силу новый порядок регистрации прав на недвижимое имущество, прописан в Постановлении Кабинета министров Украины № 553 от 23.08.2016. Теперь можно подавать заявление государственному регистратору при управлении юстиции, а также государственного или частного нотариуса. Все они в равной степени обладают возможностями государственного регистрирования.

Более того, в декабре 2016 года были внесены изменения в ряд положений ГКУ, Законов Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» и «О нотариате». Теперь в сельской местности равным правом на заверения и регистрации наследия имеют должностные лица органов местного самоуправления. Правда, для этого чиновнику придется выполнить ряд требований, приведенных в Приказе Министерства юстиции Украины № 3595/5 «Порядок выдачи свидетельства о праве на совершение нотариальных действий по оформлению наследственных прав» от 07.12.2016.

Так или иначе, но подавать заявление о принятии наследства нужно по месту последнего проживания или регистрации умершего. Согласно положения «Порядок совершения нотариальных действий нотариусами Украины», выбор происходит на основании справок, предоставленных адресным бюро, жилищно-эксплуатационной организацией или военкомата, а также выпиской из домовой книги. А вот свидетельство о смерти не подтверждает место открытия наследства. Если наследник не может предоставить ни один из требуемых документов, нужно обращаться в суд с заявлением об установлении места открытия наследства. Чаще всего таким принимают адрес фактического нахождения основного недвижимого имущества умершего наследодателя. Копия решения суда, вступившего в законную силу, является основанием для открытия дела о вступлении в наследство.

К заявлению прикладывают свидетельство о смерти завещателя (с копией), а также свой паспорт и правоустанавливающий документ на наследуемое имущество. Это может быть договор дарения или купли-продажи, выписка из Госреестра о наличии права собственности и т. д. При отсутствии завещания дополнительно следует предоставить подтверждение родства с умершим, для чего приносят свидетельство о рождении, браке и т. д.

А если заявитель кроме права собственности на дом одновременно приобретает и права на земельный участок под ним, то нужно подавать и второе заявление, что касается этой части наследства. И его также нужно обеспечить необходимыми правоустанавливающими документами.

Что в итоге?
Ранее государственный нотариус выдавал свидетельство о праве на наследство на недвижимое имущество, после чего наследник должен был зарегистрировать свое право в Государственном реестре прав собственности и их отягощений. Итоговым документом была выписка о праве на владение имуществом (или долей), которое выдавал орган Госреестра на местах.

Теперь же по факту подписания заявления о принятии наследства государственный регистратор (то есть работник соответствующего органа, нотариус или в будущем чиновник местного самоуправления) может зарегистрировать его в базе данных заявлений и сообщить номер регистрации. По нему наследник сможет на сайте Министерства юстиции Украины самостоятельно отслеживать ход регистрации и внесения данных в реестр недвижимости.
С момента появления информации о недвижимости в электронном реестре право собственности на нее считается установленным. Выписку из реестра можно на том же сайте и получить ее в бумажном виде в местном органе Госреестра. Также теперь есть возможность сохранить электронную версию выписки из реестра в виде PDF-файла самостоятельно и распечатать ее на обычном принтере. Все варианты будут иметь полноценную юридическую силу.


По материалам biznews.com.ua
Скільки нового житла ввели в експлуатацію за 140 днів війни.

Скільки нового житла ввели в експлуатацію за 140 днів війни — дані ЛУН

Починаючи з 24 лютого, забудовники 39 новобудов України отримали сертифікати про введення в експлуатацію своїх черг. Загалом за час війни здали...
Мінрегіон та Міністерство цифрової трансформації відновляє роботу Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва.
Оформлення документів на будівництво під час воєнного стану: що треба знати.
Відповідємо на численні питання з приводу, як можна сьогодні подати документи у сфері будівництва.
Які послуги доступні?
Мінрегіон та Міністерство цифрової трансформації України відновляє роботу Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва.
Больше новостей
Как выставить правильную цену и продать квартиру быстро?


Хоть времена на рынке недвижимости сегодня не простые, квартиры продолжают продавать и покупать, как и любой другой товар. Но для достижения скорого и оптимального результата нужно приложить определенные усилия.
...
Быстрый ремонт – реальность


         Если спросить у одесситов, имеющих опыт приобретения недвижимости, что главное в новой квартире, они скажут - ремонт. В нашей действительности внезапные поломки или, не дай бог,...
Больше статей