"Альтаир"
Район: Одесса, Киевский р-н (3-я станция Люстдорфской дороги)
Адрес: Одесса, Люстдорфская дор. / Толбухина пл.
Класс ЖК: бизнес
Количество комнат: от 1 до 3
Этажей: 24
Готовность: Строится
Адрес: Одесса, Люстдорфская дор. / Толбухина пл.
Класс ЖК: бизнес
Количество комнат: от 1 до 3
Этажей: 24
Готовность: Строится
1-я очередь: сдана
2-я очередь: сдана
3-я очередь: сдана
4-я очередь: сдана
5-я очередь: сдана
Показать описание ЖК
Жилой комплекс «АЛЬТАИР. Звездный городок»
на ул. Люстдорфская дорога, 55
Тип: жилая недвижимость.
Адрес: г. Одесса, ул. Люстдорфская дорога, 55 (Киевский р-н)
Общая характеристика: жилой комплекс
Виды работ: проектирование и строительство
Годы выполнения работ: объект находится в стадии строительства
Технические характеристики:
Предусмотрено 3 стадии строительства:
- 1 очередь 4 квартал 2014 г.
- 2 очередь 2 квартал 2015 г.
- 3 очередь 4 квартал 2015 г.
Жилой комплекс состоит из группы 22-х этажных жилых домов, 2-х этажного встроено-пристроенного торгового центра и подземного паркинга.
В составе жилых домов предусматривается следующий набор квартир:
- однокомнатные, общей площадью 35,4 м² – 49,6 м²
- двухкомнатные, общей площадью 58,2 м² – 70,2 м²
- трехкомнатные, общей площадью 80,2 м² — 88,3 м²
Конструктивная схема здания: монолитный железобетон с несущими железобетонными стенами
Здания жилого комплекса запроектированы с учетом современных требований и современного передового опыта в решении архитектурно — пространственного облика и надежности здания. Исходя из этажности жилого комплекса, была принята следующая схема — монолитный железобетонный каркас с внутренними несущими стенами
При проектировании комплекса учтены требования ДБН В.1.1-12:2006 «Будівництво в сейсмічних районах», в результате здания легко выдержат нормативную сейсмическую нагрузку, равную 8 баллам
Фундаменты
Фундаменты свайные с монолитным железобетонным ростверком в комплексе с основанием паркинга (сплошная монолитная плита)
Наружные стены – утепленные трехслойные фасадные системы
Фасадные системы выполнены из стеклофибробетонных панелей с заполнением утеплителем.
Стеклофибробетон – это высокопрочный, упругий и пластичный материал, основу которого составляет цементная матрица и армирующие ее отрезки стекловолокна, которые равномерно распределены по всему объему бетона. Это экологически чистый и безопасный материал, который соответствует требованиями украинских и мировых стандартов по теплотехническим, механическим и пожаробезопасным свойствам, не содержит вредные компоненты и относится к категории несгорающих материалов.
Внутренние несущие стены – из монолитного железобетона, толщиной 200 мм. и 400 мм. соответственно
Перегородки между квартирами выполнены из газобетонных блоков толщиной 200 мм.
Кровля – рулонная плоская
Лифты
Здания оборудуются скоростными бесшумными лифтами нового поколения фирмы «OTIS». Предусматривается установка в каждой секции 2-х лифтов, грузоподъемностью 1000 кг. и 630 кг.
Окна и балконные двери
Профиль пятикамерный с монтажной шириной 70мм, с двухконтурным запиранием.
Для заполнения используется однокамерный энергосберегающий стеклопакет.
Входные двери в квартиры — бронированные
Отделка мест общего пользования
Полы – декоративное покрытие
Стены – окрашены
Потолки – подвесные «Армстронг»
При проектировании комплекса были обеспечены ряд шумозащитных мероприятий включающих в себя:
- установку вентиляторов на виброизолирующих основаниях
- установку оборудования автономного теплоснабжения (котельных) на шумо- и виброизолирующей системе «плавающий пол»
Отличительной особенностью комплекса является устройство стяжки из политермбетона с наполнителем из пенополистирольных шариков, которая выполняет сразу две функции: шумопоглощающую и теплосберегающую
Отопление и вентиляция
Источником теплоснабжения служат индивидуальные крышные газовые котельные ведущих европейских производителей.
Теплоносителем для нужд отопления и теплоснабжения принята вода с параметрами 80-60°С.
Система отопления – закрытая с насосной циркуляцией, двухтрубная, поквартирная, с установкой поэтажной распределительной гребенки в общем коридоре, из пластиковых труб.
В качестве нагревательных приборов в квартирах устанавливаются стальные панельные радиаторы.
Вытяжная вентиляция жилых комнат квартир предусмотрена через вытяжные каналы кухонь, санузлов, ванных комнат.
Водоснабжение и канализация
Внутренний водопровод монтируется из шитого полиэтилена.
На вводе в каждую квартиру устанавливается водомер.
Хозяйственно-бытовая канализация здания выполняется из полипропиленовых труб.
Для обеспечения бесперебойного водоснабжения всего дома, запроектированы водопроводные насосные станции.
Автоматизация
При проектировании жилого комплекса были обеспечены следующие системы автоматизации:
- автоматика противодымной защиты, предусматривающая управление работой вентиляционных систем, обеспечивающих принудительное удаление дыма и создание подпора воздуха в лифтовые шахты, а также сигнализацию о пожаре
- автоматическое управление работой вентиляционных систем, обеспечивающих удаление дыма и создание подпора воздуха в тамбур-шлюзы паркинга
Электроснабжение
Электрические сети выполняются медными проводами. Поквартирный учет электроэнергии осуществляется электронными счетчиками электроэнергии, устанавливаются в общем холле
Предусматривается резервное электроснабжение: два независимых электрических ввода от разных трансформаторов
Противопожарные мероприятия
В соответствии с требованиями норм по пожарной безопасности зданий комплекс обеспечивается организационно-техническими мероприятиями, исключающими воздействие на людей опасных факторов пожара
При строительстве зданий применяются современные строительные и отделочные материалы, конструкции и инженерные системы, обеспечивающие противопожарную защиту зданий
Жилой дом оборудуется средствами противопожарной защиты:
- устройство эвакуационного освещения
- регламентация огнестойкости конструкций
- системой дымоудаления лифтовых шахт
Техническое состояние квартир при передаче их владельцам
Ограждающие конструкции: стены, вентиляционные и коммуникационные шахты , перекрытия выполняются в полном объеме
Отделка помещений не выполняется
Полы — стяжка из политермбетона — экологически чистого продукта, обладающего высокими теплоизоляционными и звукозащитными свойствами
Окна и балконные двери — металлопластиковые, профиль 3-х камерный, стеклопакет – однокамерный, с энергосберегающим покрытием
Отопление — выполняется в полном объеме с установкой радиаторов
Водоснабжение — ввод стояков холодной и горячей воды с установкой счетчиков
Электроснабжение — ввод электропроводки в квартиру от электронных счетчиков учета электроэнергии, расположенных в холле
Входная дверь — бронированная
на ул. Люстдорфская дорога, 55
Тип: жилая недвижимость.
Адрес: г. Одесса, ул. Люстдорфская дорога, 55 (Киевский р-н)
Общая характеристика: жилой комплекс
Виды работ: проектирование и строительство
Годы выполнения работ: объект находится в стадии строительства
Технические характеристики:
Предусмотрено 3 стадии строительства:
- 1 очередь 4 квартал 2014 г.
- 2 очередь 2 квартал 2015 г.
- 3 очередь 4 квартал 2015 г.
Жилой комплекс состоит из группы 22-х этажных жилых домов, 2-х этажного встроено-пристроенного торгового центра и подземного паркинга.
В составе жилых домов предусматривается следующий набор квартир:
- однокомнатные, общей площадью 35,4 м² – 49,6 м²
- двухкомнатные, общей площадью 58,2 м² – 70,2 м²
- трехкомнатные, общей площадью 80,2 м² — 88,3 м²
Конструктивная схема здания: монолитный железобетон с несущими железобетонными стенами
Здания жилого комплекса запроектированы с учетом современных требований и современного передового опыта в решении архитектурно — пространственного облика и надежности здания. Исходя из этажности жилого комплекса, была принята следующая схема — монолитный железобетонный каркас с внутренними несущими стенами
При проектировании комплекса учтены требования ДБН В.1.1-12:2006 «Будівництво в сейсмічних районах», в результате здания легко выдержат нормативную сейсмическую нагрузку, равную 8 баллам
Фундаменты
Фундаменты свайные с монолитным железобетонным ростверком в комплексе с основанием паркинга (сплошная монолитная плита)
Наружные стены – утепленные трехслойные фасадные системы
Фасадные системы выполнены из стеклофибробетонных панелей с заполнением утеплителем.
Стеклофибробетон – это высокопрочный, упругий и пластичный материал, основу которого составляет цементная матрица и армирующие ее отрезки стекловолокна, которые равномерно распределены по всему объему бетона. Это экологически чистый и безопасный материал, который соответствует требованиями украинских и мировых стандартов по теплотехническим, механическим и пожаробезопасным свойствам, не содержит вредные компоненты и относится к категории несгорающих материалов.
Внутренние несущие стены – из монолитного железобетона, толщиной 200 мм. и 400 мм. соответственно
Перегородки между квартирами выполнены из газобетонных блоков толщиной 200 мм.
Кровля – рулонная плоская
Лифты
Здания оборудуются скоростными бесшумными лифтами нового поколения фирмы «OTIS». Предусматривается установка в каждой секции 2-х лифтов, грузоподъемностью 1000 кг. и 630 кг.
Окна и балконные двери
Профиль пятикамерный с монтажной шириной 70мм, с двухконтурным запиранием.
Для заполнения используется однокамерный энергосберегающий стеклопакет.
Входные двери в квартиры — бронированные
Отделка мест общего пользования
Полы – декоративное покрытие
Стены – окрашены
Потолки – подвесные «Армстронг»
При проектировании комплекса были обеспечены ряд шумозащитных мероприятий включающих в себя:
- установку вентиляторов на виброизолирующих основаниях
- установку оборудования автономного теплоснабжения (котельных) на шумо- и виброизолирующей системе «плавающий пол»
Отличительной особенностью комплекса является устройство стяжки из политермбетона с наполнителем из пенополистирольных шариков, которая выполняет сразу две функции: шумопоглощающую и теплосберегающую
Отопление и вентиляция
Источником теплоснабжения служат индивидуальные крышные газовые котельные ведущих европейских производителей.
Теплоносителем для нужд отопления и теплоснабжения принята вода с параметрами 80-60°С.
Система отопления – закрытая с насосной циркуляцией, двухтрубная, поквартирная, с установкой поэтажной распределительной гребенки в общем коридоре, из пластиковых труб.
В качестве нагревательных приборов в квартирах устанавливаются стальные панельные радиаторы.
Вытяжная вентиляция жилых комнат квартир предусмотрена через вытяжные каналы кухонь, санузлов, ванных комнат.
Водоснабжение и канализация
Внутренний водопровод монтируется из шитого полиэтилена.
На вводе в каждую квартиру устанавливается водомер.
Хозяйственно-бытовая канализация здания выполняется из полипропиленовых труб.
Для обеспечения бесперебойного водоснабжения всего дома, запроектированы водопроводные насосные станции.
Автоматизация
При проектировании жилого комплекса были обеспечены следующие системы автоматизации:
- автоматика противодымной защиты, предусматривающая управление работой вентиляционных систем, обеспечивающих принудительное удаление дыма и создание подпора воздуха в лифтовые шахты, а также сигнализацию о пожаре
- автоматическое управление работой вентиляционных систем, обеспечивающих удаление дыма и создание подпора воздуха в тамбур-шлюзы паркинга
Электроснабжение
Электрические сети выполняются медными проводами. Поквартирный учет электроэнергии осуществляется электронными счетчиками электроэнергии, устанавливаются в общем холле
Предусматривается резервное электроснабжение: два независимых электрических ввода от разных трансформаторов
Противопожарные мероприятия
В соответствии с требованиями норм по пожарной безопасности зданий комплекс обеспечивается организационно-техническими мероприятиями, исключающими воздействие на людей опасных факторов пожара
При строительстве зданий применяются современные строительные и отделочные материалы, конструкции и инженерные системы, обеспечивающие противопожарную защиту зданий
Жилой дом оборудуется средствами противопожарной защиты:
- устройство эвакуационного освещения
- регламентация огнестойкости конструкций
- системой дымоудаления лифтовых шахт
Техническое состояние квартир при передаче их владельцам
Ограждающие конструкции: стены, вентиляционные и коммуникационные шахты , перекрытия выполняются в полном объеме
Отделка помещений не выполняется
Полы — стяжка из политермбетона — экологически чистого продукта, обладающего высокими теплоизоляционными и звукозащитными свойствами
Окна и балконные двери — металлопластиковые, профиль 3-х камерный, стеклопакет – однокамерный, с энергосберегающим покрытием
Отопление — выполняется в полном объеме с установкой радиаторов
Водоснабжение — ввод стояков холодной и горячей воды с установкой счетчиков
Электроснабжение — ввод электропроводки в квартиру от электронных счетчиков учета электроэнергии, расположенных в холле
Входная дверь — бронированная
Контакты:
Супермаркет Новостроек: (067) 919 78 96
Квартиры от инвесторов
Добавлен: 4.09.2023
Адрес: Одесса, Люстдорфская дор. / Альтаир 1
Количество комнат: 2
Этаж / Этажность: 13 / 25
Общая площадь: 65.1 кв.м.
Продается 2 ком кв в Альтаире 1,13/25,65/32/14.3, в квартире сделан евроремонт,остается мебель и бытовая техника.
Количество комнат: 2
Этаж / Этажность: 13 / 25
Общая площадь: 65.1 кв.м.
Продается 2 ком кв в Альтаире 1,13/25,65/32/14.3, в квартире сделан евроремонт,остается мебель и бытовая техника.
2 594 400 грн. (по курсу НБУ: 96 000 у.е.)
Квартира Продажа
Одесская обл., Одесса (Таирова)
Подробнее 
Добавлен: 14.03.2024
Адрес: Одесса, Березовая
Количество комнат: 2
Этаж / Этажность: 21 / 24
Общая площадь: 64 кв.м.
Продам двокімнатну квартиру в ЖК Альтаїр 1,, на 21 поверсі з панорамними вікнами на схід та південь. Дуже світла. Документи - Право власності більше 3-х років. Площа квартири 64, 4 кв.м., з сучасним ремонтом, меблями та технікою. 2 окремі кімнати, кухня, санвузол, гардеробна. В одній із кімнат є лоджія. У квартирі встановлена система Розумний Дім від Будови. Повний автономний дистанційний термоконтроль приміщень, а також дистанційно керована система захисту від пожежі та несанкціонованого проникнення. Власник помешкання має можливість вести автоматизований облік витрат води, теплопостачання, електроенергії. Будинок новий, був введений в експлуатацію у 2016 році, заселений на 90%. Будинок дуже вдало розташований всередині масиву, вдалині від шуму Люстдорфської дороги, але в пішій доступності до усієї інфраструктури Люстдорфської та площі Толбухіна. Заїзд регульований світлофором, є великий гостьовий паркінг та підземний паркінг облаштоване укриття. На випадки відключення світла в будинку є генератори які забезпечують роботу котельної, одного ліфту, подачу води та світло в місцях загального користування. В будинку 2 парадні з 3 ліфтами в кожній, 2 пасажирські та 1 вантажний. Обслуговування будинку здійснюється компанією Наш Дім, яка обслуговує всі будинки БК Будова. ЖК Альтаїр на Люстдорфській дорозі, це величезний сучасний комплекс закритого типу з охороною, де є все необхідне: підземний і наземний паркінги, велика прибудинкова територія з різними зонами для відпочинку, зонами для тварин, спортивними та дитячими майданчиками, кав`ярнями, салонами краси, аптеками, сервісними центрами. Поруч є два великих супермаркети, величезний торговельний центр з дитячим розважальним комплексом Sky Park, гімназія, загальноосвітня та спортивна школи, дитячі садочки та студії розвитку. Десять хвилин неспішної прогулянки пішки - і ви в парку Горького, де є атракціони, каток, поле для гольфу, кінотеатр. Це популярний комплекс в цьому районі!!!
Количество комнат: 2
Этаж / Этажность: 21 / 24
Общая площадь: 64 кв.м.
Продам двокімнатну квартиру в ЖК Альтаїр 1,, на 21 поверсі з панорамними вікнами на схід та південь. Дуже світла. Документи - Право власності більше 3-х років. Площа квартири 64, 4 кв.м., з сучасним ремонтом, меблями та технікою. 2 окремі кімнати, кухня, санвузол, гардеробна. В одній із кімнат є лоджія. У квартирі встановлена система Розумний Дім від Будови. Повний автономний дистанційний термоконтроль приміщень, а також дистанційно керована система захисту від пожежі та несанкціонованого проникнення. Власник помешкання має можливість вести автоматизований облік витрат води, теплопостачання, електроенергії. Будинок новий, був введений в експлуатацію у 2016 році, заселений на 90%. Будинок дуже вдало розташований всередині масиву, вдалині від шуму Люстдорфської дороги, але в пішій доступності до усієї інфраструктури Люстдорфської та площі Толбухіна. Заїзд регульований світлофором, є великий гостьовий паркінг та підземний паркінг облаштоване укриття. На випадки відключення світла в будинку є генератори які забезпечують роботу котельної, одного ліфту, подачу води та світло в місцях загального користування. В будинку 2 парадні з 3 ліфтами в кожній, 2 пасажирські та 1 вантажний. Обслуговування будинку здійснюється компанією Наш Дім, яка обслуговує всі будинки БК Будова. ЖК Альтаїр на Люстдорфській дорозі, це величезний сучасний комплекс закритого типу з охороною, де є все необхідне: підземний і наземний паркінги, велика прибудинкова територія з різними зонами для відпочинку, зонами для тварин, спортивними та дитячими майданчиками, кав`ярнями, салонами краси, аптеками, сервісними центрами. Поруч є два великих супермаркети, величезний торговельний центр з дитячим розважальним комплексом Sky Park, гімназія, загальноосвітня та спортивна школи, дитячі садочки та студії розвитку. Десять хвилин неспішної прогулянки пішки - і ви в парку Горького, де є атракціони, каток, поле для гольфу, кінотеатр. Це популярний комплекс в цьому районі!!!
1 999 900 грн. (по курсу НБУ: 74 000 у.е.)
Квартира Продажа
Одесская обл., Одесса
Подробнее 
Добавлен: 15.01.2022
Адрес: Одесса, Люстдорфская дор. / Альтаир
Количество комнат: 3
Этаж / Этажность: 8 / 25
Общая площадь: 85 кв.м.
Предлагается к срочной продаже 3 комнатная квартира с евроремонтом, мебелью и бытовой техникой ,расположенная на 8 этаже 25 этажного дома в жилом комплексе " Альтаир" на Люстдорфской дороге. Аналогов такой планировки с качественным ремонтом по такой цене в этом доме нет! 3 раздельные комнаты, смежный санузел,,кладовка, большая кухня и балкон, двухсторонняя планировка, Установлены энергосберегающие стеклопакеты, новая столярка и сантехника, натяжные потолки, на полу ламинат, керамическая ллитка, полы с подогревом, санузел современно облицован.Во дворе два магазина, Медицинский центр ,аптеки, языковые курсы, кафе, цветочный магазин, паркинг. Закрытая, охраняемая, благоустроенная территория с видеонаблюдением Консьержсервис. Парковка на территории дома. Шикарная квартира достойна солидного покупателя. Посмотрите эту квартиру и Вы захотите ее купить.
Количество комнат: 3
Этаж / Этажность: 8 / 25
Общая площадь: 85 кв.м.
Предлагается к срочной продаже 3 комнатная квартира с евроремонтом, мебелью и бытовой техникой ,расположенная на 8 этаже 25 этажного дома в жилом комплексе " Альтаир" на Люстдорфской дороге. Аналогов такой планировки с качественным ремонтом по такой цене в этом доме нет! 3 раздельные комнаты, смежный санузел,,кладовка, большая кухня и балкон, двухсторонняя планировка, Установлены энергосберегающие стеклопакеты, новая столярка и сантехника, натяжные потолки, на полу ламинат, керамическая ллитка, полы с подогревом, санузел современно облицован.Во дворе два магазина, Медицинский центр ,аптеки, языковые курсы, кафе, цветочный магазин, паркинг. Закрытая, охраняемая, благоустроенная территория с видеонаблюдением Консьержсервис. Парковка на территории дома. Шикарная квартира достойна солидного покупателя. Посмотрите эту квартиру и Вы захотите ее купить.
2 297 100 грн. (по курсу НБУ: 85 000 у.е.)
Квартира Продажа
Одесская обл., Одесса (3-я станция Люстдорфской дороги)
Подробнее 
