м. Одеса, Єлисаветинська,8

Еще фото

Район: Одесса, Малиновский р-н (Черемушки)
Адрес: Одесса, Маршала Малиновского / Гайдара
Класс ЖК: бизнес
Количество комнат: от 1 до 3
Этажей: 12
Готовность: Строится

ОФОРМЛЕНИЕ 0%!
Малиновский район является очень тихим и богатым зелеными насаждениями, имеет на своей территории ряд торговых центров и большое число супермаркетов. Жители комплекса «Новые Черемушки» могут без проблем добираться до любой части города благодаря хорошей инфраструктуре. Рядом с комплексом находятся школа и детский сад.

Комплекс «Новые Черемушки» - это группа 12-ти этажных жилых секций, образующих квадрат с разрывами шириной 18 м.

Земельный участок имеет общую площадь 2,8157 га с ориентировочными габаритами сторон 180м х 160м в виде прямоугольника.

Рельеф земельного участка спокойный с незначительным уклоном в юго-восточном направлении с перепадом отметок на 1,2 м в поперечнике.

Запроектированная группа жилых зданий с соцкультбытом и подземным паркингом представляет собой композицию из 2-х П-образных в плане групп 12-ти этажных жилых секций, образующих квадрат с разрывами шириной 18 метров для обеспечения въездов на дворовую территорию.

Каждая группа зданий состоит из семи секций. В 1-м этаже каждой секции размещения помещения общественного значения. При этом в рядовых секциях эти помещения являются встроенными, а в угловых секциях часть общественных помещений пристроена к высотным зданиям, создавая тем самым акценты в общей архитектурной композиции комплекса.

Высотные акценты в угловых секциях создаются за счет двух крышных котельных, расположенных над техническим этажом в первой и во второй очередях комплекса.

В тех секциях, где котельные отсутствуют, в этом уровне размещаются творческие мастерские.

Под пятном застройки предусматривается устройство подземного паркинга на 466 машино-мест.

Высота 1-го этажа принята 4,2 м. Высота типового этажа составляет 3,3 м /от пола до пола/.

Входной узел каждой из жилых секций комплекса представляет собой набор следующих помещений: помещение консьержа; тамбуры при входе; незадымляемая лестничная клетка; лестничная клетка, ведущая из подземного гаража-стоянки непосредственно наружу /предусмотрена только в рядовых секциях.

В комплексе 814 квартир, в том числе:

1-но комнатных – 418 шт.

2-х комнатных – 264 шт.

3-х комнатных – 132 шт.

Общая площадь квартир – 51 501,43 м2.

Общая площадь общественных помещений цокольного и 1-го этажа 11 630,73 м2, в том числе офисы, детский досуговый центр, кафе семейного типа, нотариальная контора, адвокатская контора, домоуправление.

Электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение и водоотведение жилого комплекса предусмотрено от городских инженерных сетей. Теплоснабжение – автономное – от крышных газовых котельных.

Здания жилого комплекса оборудованы противопожарным водопроводом, насосными станциями и резервуарами запаса воды. Телевидение, интернет, телефония и домофон предусмотрены в каждой квартире.

Проектом предусмотрено устройство системы «умный дом»: диспетчеризация, видеоконтроль и система охранной безопасности и доступа.

Территория застройки благоустраивается и озеленяется. Предусматривается устройство детских игровых площадок и установка малых архитектурных форм.

Технико-экономические показатели объекта строительства
Площадь земельного участка – 2,8157 га
Площадь застройки комплекса – 8 936,44 кв.м.
Общая площадь комплекса – 105 447,51 кв.м.
Общая площадь квартир – 51 501,43 кв.м.
Общая площадь общественных помещений – 11 630,73 кв.м.
Подземный паркинг на 466 машино-мест (21 741,02 кв.м)

Ввод объекта в эксплуатацию предусматривается 2-мя очередями:
I-я очередь: 7 жилых секций со встроенно-пристроенными помещениями и 50% площади подземного паркинга;
II-я очередь: 7 жилых секций со встроено-пристроенными помещениями и 50% площади подземно паркинга.

    Супермаркет Новостроек: (067) 919 78 96